一、瀘州公積金貸款額度最新政策

2024年瀘州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

公積金貸款從原來的最高60萬變成了現(xiàn)在最高的70萬。當(dāng)然想要拿到這些優(yōu)惠政策全部都是有條件的。

·第一個(gè)，農(nóng)村戶口、外地戶口、現(xiàn)役軍人、退役軍人、畢業(yè)未滿5年的大學(xué)生這里本科專科都是可以了。已經(jīng)按照國家生育政策生的二胎三胎這種家庭。

這幾個(gè)條件只要你滿足了其中一個(gè)，買新房都是可以享受2%的購房補(bǔ)貼。買二手房就算滿足這些條件都是享受不到的。還有就是同時(shí)滿足了幾個(gè)，也是只能夠享受2%的購房補(bǔ)貼。這個(gè)政策瀘州市今年子一直都是有的，只是現(xiàn)在規(guī)定的時(shí)間是從2024年的1月1號(hào)到2024年的2月29號(hào)。

·第二個(gè)，在中心城區(qū)范圍內(nèi)的土地被征收了，買房子可以給你補(bǔ)貼200塊錢一個(gè)方。這個(gè)條件我想99%的人都是滿足不到的。

·第三個(gè)，公積金實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房。之前個(gè)人公積金最高是可以貸50萬，夫妻雙方最高可以貸60萬。現(xiàn)在只要按規(guī)定生的二胎三胎的，夫妻雙方最高可以貸到70萬，又增加了10萬塊錢。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、瀘州公積金的貸款額度計(jì)算公式

繳存月系數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月(含)以上，12個(gè)月以下按0.5計(jì)算;

連續(xù)足額繳存12個(gè)月(含)以上，24個(gè)月以下按0.8計(jì)算;

連續(xù)足額繳存滿24個(gè)月(含)以上按1.0計(jì)算。

單筆貸款最高額度=最高貸款額度×繳存月系數(shù)。借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房的首套房最高貸款額度為60萬元，第二套房為50萬元;單方連續(xù)足額繳存公積金的首套房最高貸款額度為50萬元，第二套房為40萬元。

單筆可貸額度根據(jù)借款人及配偶的收入情況、信用狀況、購房價(jià)格、借款期限、還貸能力等因素，綜合評(píng)估確定，不超過最高貸款額度。

四、瀘州最新住房公積金提取政策

一、合理調(diào)整住房公積金提取政策

（一）取消“還貸提取”查房

為切實(shí)支持職工住房消費(fèi)需求，取消償還購房貸款(包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款)本息提取住房公積金職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定限制條件，即職工“還貸提取”不再查房。但該政策執(zhí)行前職工因超出住房套數(shù)限制未能提取公積金的不予追溯補(bǔ)提。

（二）調(diào)整本市租住商品房提取額度

本市無自有住房租住商品房提取住房公積金的上限金額，由原標(biāo)準(zhǔn)每人每月800元，調(diào)整為每人每月900元，二孩及以上職工家庭每人每月1000元。

二、合理調(diào)整住房公積金信貸政策

（一）實(shí)行首套房二套房同等最高貸款額度夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度為60萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬元。

（二）實(shí)行差別化貸款政策

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，所購住房為新建住房的，最低首付款比例為20%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例為30%。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買改善性普通自住房，所購住房為新建住房的，最低首付款比例為30%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例為40%。