記者昨日從河南省直機關住房資金管理中心獲悉，市民買房5年內(nèi)，憑房本或者購房合同、發(fā)票，可以提取本人住房公積金;購買房齡在20年以上的二手房不予貸款。尤其要注意的是，如借款申請人信用記錄(含商業(yè)貸款、信用卡等)存在累計逾期6期或連續(xù)逾期3期以上逾期記錄情況的，不再予以貸款(夫妻雙方不合并計算)。新政自2月15日起執(zhí)行。

5年以內(nèi)買的房，可以提取公積金

根據(jù)新出臺的《省直住房公積金提取審批細則》，購買、建造、翻建、大修自住房的職工及其配偶、父母、子女、房產(chǎn)共有人憑5年內(nèi)購房資料，可提取住房公積金,同一套住房每人提取一次，合計提取總額不得超過實際支付購買、建造、翻建、大修自住房的房款(扣除貸款部分)。

對于購買普通商品住房已簽訂購房合同，但是還沒有取得房屋所有權證的，提取住房公積金時，需提供提取人身份證、5年內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同、購房發(fā)票。

購買自住房取得房屋所有權證的，提供提取人身份證、5年內(nèi)房屋所有權證、購房有效付款憑證(普通商品住房、二手房提供顯示總房款的契稅完稅證)。

需要注意的是，購買自住房或償還住房貸款共有人本人可以提取住房公積金，共有人的其他關系不能提取住房公積金。

患九種重大疾病的，半年可提取一次

職工及其配偶、父母、子女患九種重大疾病的，半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內(nèi)實際個人支出金額(扣除醫(yī)保已報銷部分)，兩年內(nèi)累計提取不得超過實際個人支出金額。提取時提供提取人身份證、縣級以上醫(yī)院蓋章確認的病歷證明、住院證明、兩年內(nèi)住院費用憑證、提取人與患者之間的關系證明。

職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金不能轉(zhuǎn)入住房公積金龍卡時，應轉(zhuǎn)入其單位銀行賬戶，單位因故不能辦理的，可轉(zhuǎn)入繼承人或受遺贈人的卡或存折。

省直住房公積金提取辦理時間為每周一至周六全天(國家法定節(jié)假日除外)，9:00~12:00，13:00~17:00。每月28日以后不再辦理提取審批業(yè)務。

累計6期逾期還款，不予貸款

公積金貸款方面，借款申請人符合貸款條件，住房公積金正常繳存時間在兩年以內(nèi)的(所在單位應繳納社保的)需提供社保繳存證明。社保月繳費基數(shù)須與住房公積金繳存基數(shù)相符。

如借款申請人信用記錄(含商業(yè)貸款、信用卡等)存在累計逾期6期或連續(xù)逾期3期以上逾期記錄情況的，不再予以貸款(夫妻雙方不合并計算)。

此外，購買存量房房齡20年以上的不予貸款。

《河南省住房公積金提取管理辦法(試行)》(豫建金管〔2015〕30號)

河南省住房公積金提取管理辦法

(試行)

第一章總則

第一條為加強住房公積金提取管理,規(guī)范提取行為,維護住房公積金所有者權益,根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《河南省住房公積金管理條例》等有關規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本辦法。

第二條本辦法適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條住房公積金提取,是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,發(fā)揮其定向用于住房消費作用的行為。

第四條省轄市(含所屬行業(yè)分中心)、省直管縣(市)住房公積金管理中心(以下簡稱住房公積金管理機構)負責本區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理工作,履行下列職責。

(一)宣傳和貫徹執(zhí)行國務院《住房公積金管理條例》、《河南省住房公積金管理條例》等法規(guī)規(guī)定的有關住房公積金提取政策,為繳存職工提供政策咨詢,維護繳存職工依法應享有的提取權利;

(二)編制并執(zhí)行住房公積金提取計劃;

(三)負責記載職工住房公積金提取情況;

(四)負責住房公積金提取的受理、審批;

(五)編制住房公積金提取計劃執(zhí)行情況的報告;

(六)承辦住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)決定或授權辦理的其他住房公積金提取事項。

第二章提取條件

第五條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)維護、修繕普通自住住房的;

(三)償還購買普通自住住房貸款本息的;

(四)支付普通自住住房物業(yè)管理費的;

(五)租賃自住住房的;

(六)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(七)非本行政區(qū)域戶籍,并與單位終止勞動關系的;

(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的;

(九)出境定居的;

(十)離休、退休的;

(十一)死亡或被宣告死亡的;

(十二)管委會規(guī)定的其他情形。

第六條職工符合本辦法第五條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)項情形,提取本人住房公積金賬戶余額不足的,可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額。

第七條本辦法第五條第(二)項中有關“維護、修繕自住住房”的確定,由各地管委會根據(jù)本地區(qū)實際情況作出具體規(guī)定。

第八條職工本人及其配偶已申請住房公積金個人住房貸款,尚未結(jié)清的,提取住房公積金應當首先用于償還住房公積金個人住房貸款。

第九條職工本人或其配偶在異地購買自住住房或償還自住住房貸款的,可以辦理住房公積金提取。

第十條職工在本省行政區(qū)域內(nèi)遷移戶口或者工作變動并轉(zhuǎn)移工資關系的,應當辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十一條職工死亡或被宣告死亡的,繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。

無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第三章提取額度

第十二條職工提取其住房公積金賬戶余額的具體額度為:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的,職工及其配偶、

父母、子女合計提取總額不得超過實際支付購買、建造、翻建、大修自住住房的費用;

(二)維護、修繕普通自住住房的,提取總額不得超過維護、修繕住房的費用;

(三)償還購買自住住房貸款本息的,每次提取額不得超過當期應還本息額;提前還款的,提取額不得超過貸款余額;

(四)支付普通自住住房物業(yè)管理費的,具體提取額度由各地管委會按照當?shù)匚飿I(yè)費水綜合確定;

(五)租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;

租住商品住房的,各地管委會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚?確定租房提取額度;

(六)符合第二章第五條(六)、(七)、(八)、(九)、(十)、(十一)項規(guī)定的,提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶;

(七)管委會規(guī)定的其他情形,由各地管委會確定提取額度。

第四章提取證明材料

第十三條職工本人及其配偶、父母、子女符合條件同時提取住房公積金時,應當提供提取人與被提取人的身份關系證明材料,如:結(jié)婚證、戶口本。

第十四條職工申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,應當出示身份證明,并按下列規(guī)定提供有效的證明材料:

(一)購買普通自住住房的,提供5年以內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同或房屋所有權證、購房發(fā)票或契稅完稅證明等相關手續(xù);

(二)建造、翻建自住住房的,提供規(guī)劃、土地、建設等行政主管部門的批準文件,建造、翻建合同或建造、翻建費用憑證等相關手續(xù);

(三)大修自住住房的,提供住房安全鑒定和規(guī)劃等行政部門的批準文件,大修合同或大修住房支付費用憑證等相關手續(xù);

(四)維護、修繕自住住房的,提供維護、修繕合同或維護、修繕住房支付費用憑證等相關手續(xù);

(五)償還商業(yè)銀行個人住房貸款(含組合貸款)及異地住房住房公積金貸款本息的,提供借款合同、貸款銀行出具的貸款還款明細單等手續(xù);

(六)支付普通自住住房物業(yè)管理費的,提供物業(yè)管理費發(fā)票或其他證明材料;

(七)租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的,提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明;

(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供與單位終止勞動關系證明;

(九)非本行政區(qū)域戶籍,并與單位終止勞動關系的,提供與單位終止勞動關系證明;

(十)出境定居的,提供出境定居證明;

(十一)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供戶口遷移證明;

(十二)離休、退休的,提供離休、退休證明;

(十三)死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗�積金的,提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書(或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書);不能提供公證書、判決書、裁定書或調(diào)解書的,由職工單位辦理相應提取手續(xù)。

第十五條管委會規(guī)定可以提取的其他情形,由各地管委會確定需要提供的手續(xù)。

第五章提取程序

第十六條住房公積金提取手續(xù)應當由職工本人辦理。非職工本人辦理的,提供被委托人身份證明、委托人銀行賬戶。

第十七條職工應當持提取證明及相關材料,向住房公積金管理機構申請?zhí)崛÷毠�個人住房公積金,住房公積金管理機構應當自受理申請之日起二個工作日內(nèi)作出準予提取或不準予提取的決定。審核準予提取的,通知受托銀行辦理支付手續(xù);不準予提取的,書面通知申請人,并說明理由。

第十八條住房公積金提取應當主要采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向職工本人支付。

第六章附則

第十九條本辦法由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。

第二十條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

抄送:各省轄市、省直管縣(市)住房公積金管理委員會。

河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室2015年11月2日印發(fā)