南京公積金再推“提取”新政付房租額度提高了

繼11月4日南京公積金出臺(tái)貸款新政，將二套房公積金貸款首付從60%降至30%之后，昨日南京公積金管理中心再次頒布“提取”新政，今后購(gòu)買(mǎi)第三套及以上房產(chǎn)的個(gè)人及其配偶，已提取過(guò)兩次公積金的將禁止再提取，同時(shí)還放寬了提取公積金支付房租的條件。據(jù)悉，新政將于明天正式實(shí)施。揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者馬祚波

收緊購(gòu)買(mǎi)三套房或與公積金無(wú)緣

昨日由南京公積金管理中心出臺(tái)的最新文件中明確指出，住房公積金的提取主要是“保障繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或改善型自住住房”，購(gòu)買(mǎi)三套房及以上的職工，或?qū)⑴c公積金無(wú)緣了。

揚(yáng)子晚報(bào)記者從該中心了解到，今后市民購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，其本人因購(gòu)房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗�積金(含提取償還購(gòu)房貸款本息);其配偶因購(gòu)房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請(qǐng)?zhí)崛÷毠づ渑甲》抗�積金(含提取償還購(gòu)房貸款本息)。

11月4日公布的貸款新政中規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第三套房的將無(wú)法使用公積金，此次提取新政中，也收緊了三套房的公積金提取。需要指出的是，只有同時(shí)滿足兩個(gè)條件才會(huì)被限制，一是購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，二是因購(gòu)房已經(jīng)提取過(guò)兩次及以上公積金，缺一不可。換句話說(shuō)，如果有的市民購(gòu)買(mǎi)的是用于改善的二套房，或者之前只提取過(guò)一次公積金，都不再受限的范圍內(nèi)。由于該新政是從2017年1月1日起執(zhí)行，之前所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)將不受此新政的限制，只有1月1日以后新購(gòu)的新房或二手房才會(huì)受限。

放松提公積金付房租額度提高了

根據(jù)南京現(xiàn)有的提取公積金支付房租的規(guī)定，房租超出家庭工資收入10%的可以提取，每年12月份可以提取一次。舉個(gè)例子，假設(shè)一個(gè)家庭承租一間月租金為1000元的房子，則一年房租為12000元。如果這戶(hù)家庭的年收入為80000元，那么他們可以提取的額度為：12000元-80000元×10%=4000元。

在昨日出臺(tái)的提取新政中，10%的上限被打破了，根據(jù)新規(guī)，提取額度變更為“不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房屋租金”，而且辦理的時(shí)間調(diào)整為每年兩次，分別在6月份和12月份，也就是說(shuō)，全額房租都將可以通過(guò)公積金來(lái)支付，這對(duì)于租房居住的新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員等人群來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

南京公積金管理中心相關(guān)人士表示，公積金提取新政有緊有松，主要為了保障購(gòu)買(mǎi)首套自住住房和改善型自住住房的市民，對(duì)于違規(guī)提取公積金的人員，會(huì)將其個(gè)人信息記入南京住房公積金管理中心“個(gè)人不良信息庫(kù)”，同時(shí)記入相關(guān)征信系統(tǒng)。至于異地貸款業(yè)務(wù)，記者了解到南京目前仍不支持，關(guān)鍵原因是公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問(wèn)題，相信隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的推動(dòng)，以及個(gè)人信息的互聯(lián)互通，異地貸款終將向市民放開(kāi)。