嘉興市公積金新政22日起實施二套房公積金貸款“松綁”

22日，嘉興市住房公積金管理中心此前調(diào)整的住房公積金貸款政策開始實施。記者從嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心了解到，新政策最大的變化有二：支持繳存職工改善型住房需求;異地互貸范圍擴(kuò)大至省內(nèi)。

嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心副主任魏曉冬介紹，截至下午3點，已有9位繳存職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，較往常多出不少，“不能說新政與業(yè)務(wù)數(shù)量有必然聯(lián)系，但是相信部分市民在等著這個政策。”

支持繳存職工家庭改善型住房需求

“這次調(diào)整對改善型住房家庭申請公積金的要求有所放寬。體現(xiàn)在首付比例下調(diào)，利率下調(diào)，貸款次數(shù)不限等方面。”魏曉冬告訴記者。

新政顯示，繳存職工家庭有一套自住住房、無住房公積金貸款記錄，因購買第二套改善型普通自住住房申請住房公積金貸款的，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元;未婚或單職工繳存家庭最高貸款額度為25萬元。首付比例30%，貸款利率享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。要知道，此前，二套房首付為60%，利率要比基準(zhǔn)利率上浮10%。

繳存職工家庭無自住住房或有一套自住住房，已還清住房公積金貸款，因購買自住住房或第二套改善型普通自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度按照差額計算，即可貸額度為貸款最高額度減去已貸額度，貸款次數(shù)不受限制。首付比例也是30%，貸款利率享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。

魏曉冬舉了一個例子，雙職工繳存家庭第一次貸了5萬元，在還清公積金貸款的情況下第二次貸了20萬元。在名下只有一套房，且還清之前公積金貸款的情況下，第三次能貸25萬元。相比老政策“只貸兩次”的約束，次數(shù)上面放寬了。

同時新政明確，對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

異地互貸范圍擴(kuò)大至省內(nèi)

“此前異地互貸的范圍是嘉興市，調(diào)整后適用于省內(nèi)異地就業(yè)并繳存住房公積金的本市戶籍職工。”魏曉冬說。

比如，在杭州就業(yè)并繳存住房公積金的桐鄉(xiāng)市戶籍職工，在桐鄉(xiāng)購買自住住房或改善型普通自住住房，可持杭州住房公積金管理部門出具的正常連續(xù)繳存滿6個月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明，向嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心申請住房公積金貸款，視同桐鄉(xiāng)繳存職工，執(zhí)行嘉興市住房公積金貸款相關(guān)政策。

此外，“對曾經(jīng)在省內(nèi)異地繳存住房公積金、在本市正常連續(xù)繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續(xù)繳存的證明合并計算，同時出具住房公積金貸款情況證明。”魏曉冬舉例，桐鄉(xiāng)人李先生1月、2月、3月的公積金是在紹興繳存，4月、5月、6月公積金是在桐鄉(xiāng)繳存，只要出具證明，同樣能申請公積金貸款。

不過，本次政策自今年12月22日起施行，對12月22日前已發(fā)放的住房公積金貸款，仍按原政策執(zhí)行