哈爾濱公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)

　　26日，哈爾濱市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》稱，下調(diào)哈市住房公積金存貸款利率，調(diào)整后的5年期以下貸款利率為3.75%，5年期以上貸款利率為4.25%，均較之前下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。用住房公積金貸款購(gòu)房月供負(fù)擔(dān)將有所減輕。

　　此次調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為4%，5年期以上的公積金貸款利率為4.5%。自2017年11月22日起，下調(diào)住房公積金個(gè)人貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，5年期(含)以下的住房公積金個(gè)人貸款利率，由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%;5年期以上的住房公積金個(gè)人貸款利率，由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%。

　　公積金存款利率也同時(shí)下調(diào)，當(dāng)年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率由2.6%下調(diào)至2.35%。

　　此外，哈市利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款利率按照5年期以上住房公積金個(gè)人貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　解讀

21日前發(fā)放的貸款

　　明年1月1日起執(zhí)行新利率

　　1、11月22日前的個(gè)人公積金貸款，利率下調(diào)嗎?

　　根據(jù)哈爾濱市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，11月22日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率;11月21日(含)前發(fā)放的個(gè)人公積金貸款，自2017年1月1日起執(zhí)行新的利率。

　　2、住房公積金個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限是多少年?最多可以貸多少錢?

　　根據(jù)規(guī)定，住房公積金個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限為30年，貸款最高額度為40萬(wàn)元，組合貸款最高額度為75萬(wàn)元，其中住房公積金貸款為40萬(wàn)元，商業(yè)性銀行住房貸款為35萬(wàn)元。

　　3、使用住房公積金貸款對(duì)首付有什么要求?

　　購(gòu)買首套建筑面積在90方米(含)以下的普通自住房，首付款比例不低于全部購(gòu)房款的20%;購(gòu)買首套建筑面積在90方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購(gòu)房款的30%。

　　4、住房公積金貸款受不受房屋套數(shù)的限制?

　　購(gòu)買第二套普通自住房，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。目前不向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存住房公積金職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　5個(gè)人公積金貸款對(duì)繳存時(shí)間和金額有什么限制?

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，就可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　6、哈市哪幾個(gè)小區(qū)是住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目?

　　目前只有民生尚都和陶瓷小區(qū)。