石家莊公積金實施細則 租房也可提取公積金

石家莊住房公積金提取管理實施細則》實施

　　6大章22大項內容詳解公積金住房消費提取、非住房消費提取、提取流程及監督辦法等具體操作方法。

　　進一步擴大公積金提取范圍，方便了外地購房自住，同時也封死了外地投資提取公積金的“口子”。

　　市民購買我市以外的房產(新聞 新房 論壇 微博 )，只要夫妻一方在當地工作或者戶口在當地，有了購房合同就可以提取公積金

　　職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次公積金，提取金額不超過本季度已付的租金

　　昨日，記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金提取管理實施細則》(以下簡稱細則)已經印發實施。該實施細則通過6大章22大項內容詳細解釋了公積金住房消費提取、非住房消費提取、提取流程及監督辦法等具體操作方法，《細則》進一步擴大了提取范圍，方便了外地購房自住，同時也封死了外地投資提取公積金的“口子”。

3類情況符合住房消費提取條件

　　《細則》按照公積金使用消費情況的不同分為兩大類情況，分別為住房消費提取和非住房消費提取。

　　其中，住房消費提取分為三種情況，分別為購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購房貸款本息的;租住住房(含本市公共保障房)用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的。對于購買自住住房的管理更加細化，分為購買商品房、二手房、單位集資建房、經濟適用房、城中村改造房、因征收(拆遷)安置需補繳差價款等6大類。

　　在非住房消費提取中，又分為銷戶提取和部分提取，共11種情況，其中，銷戶提取8種：退休的;死亡或者被宣告死亡的;出境定居的;完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;戶口遷出本市，并與單位終止勞動關系及非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;因參軍、上學與單位終止勞動關系的;被判處刑罰與單位終止勞動關系的;住房公積金轉入集中封存賬戶滿兩年仍未重新就業的。部分提取3種：被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;職工及家庭成員因重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;職工家庭因遇有不可預知的突發事件、自然災難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴重困難的。

買外地房自住放寬提取門檻

　　“以前提取公積金需要提供外地購房的房產證，現在對于外地買房自住的情況，操作更切合實際，《細則》第七條明確進行了規定。”市住房公積金管理中心相關負責人介紹，如確實是在外地購房自住，未取得房屋所有權證的，只要提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款繳納憑證的原件及復印件，也可以提取公積金。同時，對于在外地買房投資的人群，將堵住提取的口子。

　　這條變化意味著，市民購買我市以外的房產，只要夫妻一方在當地工作或者戶口在當地，有了購房合同就可以提取公積金，不必像以前必須等有了房產證方可提取。

首次出臺公積金提取監督

　　為了進一步規范我市住房公積金管理，保持住房公積金的合理流動性，使更多的購房者享受到公積金優惠，在此次出臺的實施細則中，首次寫入“提取監督”。

　　明確規定，因繼承、贈與方式取得房產的;購買本市行政區以外、非本人或配偶戶籍所在地或工作所在地住房的;住房公積金貸款連續逾期3期以上的;單位欠繳住房公積金六個月以上的等4種情況不得提取公積金，充分保證了公積金提取的公、公正。此外，實施細則還鼓勵存繳職工對公積金提取業務中出現的違法違規行為進行舉報，對于“弄虛作假、采用欺騙手段提取住房公積金的”將追回已提取的住房公積金。

■購買商品房

　　提供資料：未取得房屋所有權證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款繳納憑證的原件及復印件。《商品房買賣合同》復印件只需提供標明合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章等信息的所在頁。

　　已取得房屋所有權證的，提供房屋所有權證、契稅完稅憑證等原件及復印件。

　　提取金額：職工本人及其配偶、擁有房屋所有權的共同買受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額，提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。

■購買二手房

　　提供資料：房屋所有權證、契稅完稅憑證的原件及復印件。

　　提取金額：職工本人及其配偶、擁有房屋所有權的共同買受人可一次性提取房屋所有權證出證日前賬戶余額，提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。

■購買單位集資建房、經濟適用房

　　提供資料：集資建房單位向公積金中心提供土地、規劃部門的《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地工程許可證》、房產管理部門的審批文件，以及參加集資購房職工名單等相關材料備案;職工提供集資或購房合同、繳款憑證等資料。

　　提取金額：職工本人及其配偶提取金額不超過職工購房合同簽訂日或房屋產權證出證日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過已支付集資款或購房款，取整到百元。

■購買城中村改造房

　　提供資料：戶口本或原宅基地證(房產證)、拆遷安置(購房)合同、繳款收據及政府有關規劃、建設批文。

　　提取金額：職工本人及其配偶提取金額為繳款日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。

■職工因征收(拆遷)安置需補繳差價款的

　　提供資料：征收(拆遷)安置協議、補繳差價款的收據。

　　提取金額：職工本人及其配偶可一次性提取補繳差價款日前賬戶余額，取整到百元。夫妻雙方提取總額不超過所應補繳差價款總額。

　　建造、翻建、大修自住住房可提取住房公積金

　　提供資料：建造、翻建自住住房的，所建造、翻建住房坐落在城鎮的，提供縣級以上規劃等有關部門的批準文件和工程預(決)算報告;所建造、翻建住房坐落在農村的，提供鄉(鎮)政府、辦事處以上批準建房證明、宅基地證或土地使用證、工程預(決)算報告。

　　大修自住住房的，住房坐落在城鎮的，提供縣級以上房管部門的房屋安全鑒定證明、房屋所有權證和工程(預)決算報告;住房坐落在農村的，提供鄉(鎮)政府、辦事處以上修房證明、宅基地證明和工程預(決)算報告。

　　提取金額：職工本人及其配偶因建造、翻建、大修住房只能提取一次，提取金額為職工建造、翻建、大修住房日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用，取整到百元。

　　租房也可提取住房公積金

　　提取時間從以前的一年或半年，縮短到現在的一個季度。

?租住本市公共保障房的

　　提供資料：提供《石家莊市公共保障房租賃合同》，繳納租金的收據。

　　提取金額：職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過本季度已付的租金。

?租住其他住房用于自住的

　　提供資料：提供本人及配偶有效身份證、家庭成員收入證明、房管部門出具的家庭無房證明、公安派出所備案的房屋租賃合同、租賃稅納稅憑證。

　　提取金額：職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過本季度已付租金。

　　職工償還購房貸款可提取公積金

　　職工因償還購房貸款本息提取住房公積金的，需在還款超過12個月后，辦理提取手續，并按以下規定提供資料、核定可提取金額：

　　提供資料：職工在本公積金中心辦理住房公積金貸款的，還貸期間只需提供本人及配偶有效身份證、關系證明原件及復印件;

　　職工在省直、鐵路分中心辦理住房公積金貸款或商業性銀行住房按揭貸款的，還貸期間首次提取，需提供購房合同或房屋所有權證、借款合同的原件及復印件，以及銀行貸款系統打印并加蓋銀行印章的最三個月的還款明細。以后年度提取時，只需提供本人及配偶身份證、關系證明、銀行還款明細。借款合同復印件只需提供標明借款人姓名、身份證號碼、貸款期限、貸款金額、貸款用途、貸款資金劃款賬號、貸款所購房屋情況，以及借款人、保證人、貸款銀行簽章等信息的所在頁。

　　職工還貸期間有大額還款的，銀行還款明細中應將大額還款部分打印完整;提前結清貸款的，還需提供銀行出具的貸款結清證明。

　　提取金額：在還貸期間，每次提取間隔須12個月以上，提取金額之和不得超過當期償還貸款本息總額，取整到百元。提前結清貸款的，提取金額為結清日前賬戶余額，但不超過結清日前與上次提取日后還貸本息之和。