“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在孝感是首套房的話，那么總價(jià)174萬元的房子需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：1740000 * 1% = 17400元
說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：1740000（總價(jià)） * 2% = 34800元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：17400 + 5 + 34800 + 80 = 52285元
如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同。
二手房要交哪些稅？
如果你購買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么60米，總價(jià)174.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：1740000 * 1% = 17400元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
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契稅：1740000 * 1% = 17400元
說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元
房屋評(píng)估費(fèi)：1740000（總價(jià)） * 0.5% = 8700元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：17400 + 120 + 8700 + 80 = 26300元
如果你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1740000 * 3% = 52200元。
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