“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在南陽是首套的話，那么面積100米、房價(jià)2萬元一的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那么100米，總價(jià)290.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2900000 * 1% = 29000元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

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3.2020年南陽買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部、各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委）、銀監(jiān)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局；各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、...查看更多

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2900000（總價(jià)） * 0.5% = 14500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

如果你選購的二手房是二套房屋，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。