大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年長春物業費收取標準是怎樣的呢？長春物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年長春物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

一、普通住宅前期物業服務收費標準實行政府指導價。普通住宅物業指普通商品住房，區別于別墅等高檔住宅物業。住宅前期物業服務指業主、業主大會選聘物業服務企業前，由開發建設單位選聘物業服務人為住宅項目提供的物業服務。普通住宅前期物業服務階段終止后，物業服務收費標準實行市場調節價。

二、按照《吉林省普通住宅物業服務規范》規定，我市普通住宅前期物業服務收費標準政府指導價分為五個等級，各等級基準價分別為（含電梯運行維護費）：

一級：2.36元/方米•月

二級：1.89元/方米•月

三級：1.69元/方米•月

四級：1.34元/方米•月

五級：1.14元/方米•月

具體收費標準可在各等級基準價基礎上浮動，其中一級、二級上浮最高不超過20%，三級、四級、五級上浮最高不超過10%，各等級下浮不限。

無電梯普通住宅，物業服務收費標準應扣除電梯運行維護費0.20-0.30元/方米•月。

三、新建的普通住宅，開發建設單位通過招投標選聘物業服務人時，應當按照政府指導價規定和質價相符的原則，確定前期物業服務的具體收費標準，并在前期物業服務合同中予以明確，到市發改委及所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。

四、建設單位應當將前期物業服務人名稱、物業服務內容、物業服務收費標準、物業服務合同期限、臨時管理規約等內容在銷售現場公開公示，并在與物業買受人簽訂商品房買賣合同時，將前期物業服務合同和臨時管理規約作為商品房買賣合同附件。

五、本《通知》適用于長春市城區、開發區（不含九臺區、雙陽區），有關規定根據經濟社會發展和物業服務成本變化情況適時調整。

六、本《通知》執行之日前，開發建設單位與物業服務人已簽訂前期物業服務合同的普通住宅，物業服務等級及其收費標準等仍按原合同約定執行。

七、我市普通住宅前期物業服務收費標準政府指導價由市發改委負責解釋；物業服務等級、服務內容由市房管局負責解釋；物業服務收費相關違法違規行為由市市場監管局依法查處。

八、本《通知》自2022年10月9日起執行。

二、長春物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務：特約服務、便民服務。

三、長春回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、長春的簡單介紹

[行政建置]

長春市轄縣（市）區包括榆樹市、農安縣、德惠市、朝陽區、南關區、寬城區、二道區、綠園區、雙陽區、九臺區（末，經國務院批準，撤銷縣級九臺市，設立長春市九臺區，以原九臺市的行政區域為九臺區的行政區域）、長春新區（2017年2月3日批復同意設立長春新區，長春新區緊鄰長春市主城區，主體位于長春東北側，包括長春市朝陽區、寬城區、二道區和九臺區部分區域，覆蓋長春高新技術產業開發區，規劃面積約499方公里）。

[自然地理]

長春市位于北半球中緯地帶，歐亞大陸東岸的中國東北大原腹地，居北緯43°05′～45°15′；東經124°18′～127°05′。幅員20604方公里。居于中華人民共和國東北地區中部，地處京哈與琿烏兩條交通線交會處，是吉林省的政治、經濟、文化中心。長春市西北與松原市毗鄰，西南和四市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤。城市面積4789方公里。市區中心城區建成區面積344.72方公里。

[自然資源]

長春市地域遼闊，土地資源較豐富。土質主要是黑土、草甸土、黑鈣土等，分別占耕地面積的34.5%、29.06%和15.28%。土質肥沃，一般黑土層厚達0.6米～1.0米。全市有林地26.5萬公頃，森林的組成以東亞闊葉林成分為主，華北系成分、長白區系成分也有滲入，如黑松、樟子松、云杉、冷杉、長白落葉松、側柏、檜柏、胡桃楸、水曲柳、黃菠蘿、花曲柳、山楊、黑樺等。野生植物資源群落中，有森林植物、草甸植物、草原植物等，具有經濟價值的野生植物300余種：可供藥用的有五味子、大活、黨參、蒼術等到150多種；可做工副業原料的有胡枝子、蘆葦、蒙古櫟等50多種；可供食用的有蕨菜、黃花菜、山楂、山葡萄等30多種；可做飼料的有堿草、草木樨、小葉樟等50多種。野生動物資源有豹貓、紅狐、鴻雁、林蛙、中華鱉、虎斑文蛇、背角無齒蚌等5類34種。長春市的礦產資源，除已探明的煤、油質巖礦、水泥石灰巖礦、水泥黏土礦、珍珠巖砂、膨潤土、螢石、鑄型用砂礦、銅、銀、鐵以外，石油、天然氣也有一定儲量。