莆田市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

2024-05-31 00:38:07 大風(fēng)車考試網(wǎng)

根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、金融工作辦公室《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》等相關(guān)文件，莆田市結(jié)合實際，從4月3日開始，對住房公積金政策進行部分調(diào)整。

具體調(diào)整如下：

職工申請和償還公積金貸款不再留存6個月的公積金繳存額；從未使用過公積金的職工購買144方米（含）以下的商品住房，可以提取住房公積金繳存余額用于支付首付款；職工首次申請公積金貸款，首付比例降至20%；首次及第二次使用公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率；職工申請公積金貸款，不再查詢本人、配偶及未成年子女房產(chǎn)情況；全市住房公積金個貸率超過95%，市財政應(yīng)予支持。

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶本市轄區(qū)內(nèi)無自有住房且租賃自住住房，可申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金余額用于支付房租，每年可提取一次，提取金額轉(zhuǎn)入提取人的個人銀行賬戶。申請時需要提供相關(guān)證明，如果租住公共租賃住房，需提供房屋租賃合同、住房保障中心開具的租金繳納證明、身份證、婚姻狀況證明，夫妻雙方提取金額不超過上一年度的房租。

如果租住商品住房，需提供市區(qū)（包含城廂、荔城、涵江、秀嶼）、縣房屋登記機構(gòu)出具的本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明、房屋租賃登記備案證明、身份證、婚姻狀況證明，夫妻雙方提取額度按我市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積2倍和租房所在縣（區(qū)）的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（參照莆市價〔2012〕163號文件）計算。

符合我市低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的繳存職工，本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金余額用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物業(yè)服務(wù)費用，每年可提取一次，提取金額轉(zhuǎn)入提取人的個人銀行賬戶。申請時，需提交城市低收入家庭認(rèn)定證明（市、縣民政部門出具）、房屋所有權(quán)證、住房保障中心出具的保障性住房證明或物業(yè)服務(wù)費用支付證明、身份證、婚姻狀況證明，本人及配偶提取總額不超過上一年度實際支付的房租或物業(yè)服務(wù)費。

城市既有住宅增設(shè)電梯的繳存職工，本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金余額用于支付增設(shè)電梯的費用，提取金額轉(zhuǎn)入提取人的個人銀行賬戶。申請時，需提交規(guī)劃部門出具的關(guān)于增設(shè)電梯的意見函、施工單位簽訂的施工合同、工程預(yù)決算、分戶實際出資明細(xì)表、繳款憑證、房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明，提取時限為繳款之日起一年之內(nèi)，且申請人12個月內(nèi)無辦理購房、償還貸款提取或委托“年沖還貸”業(yè)務(wù)，本人及配偶提取總額不超過其實際出資金額。

此次政策調(diào)整中，還對繳存職工利用偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為進行約束。如存在以上行為，市住房公積金管理中心將按照相關(guān)法規(guī)將相關(guān)信息依法向社會公開并納入個人征信，對該職工3年內(nèi)不予辦理提取住房公積金和個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

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