2017年黑龍江省小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)如下是2017年黑龍江省小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎，里面有最新的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)等等相關(guān)說(shuō)明。由于新政策暫未出臺(tái)故繼續(xù)沿用2015年度的說(shuō)明。如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)發(fā)布的消息為準(zhǔn)。
日常生活中不少人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)閮r(jià)格便宜。買(mǎi)房現(xiàn)在基本都要貸款，所以很多人比較關(guān)心小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房貸款方法有哪些?今天小編就帶大家去了解下這方面的內(nèi)容：
什么是小產(chǎn)權(quán)房?
所謂小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。一般用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和預(yù)售許可證，所以國(guó)土房管局是不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案的。從這一層面來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是有著一定風(fēng)險(xiǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?
和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。
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