“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在玉林是首套住宅的話，那么總價(jià)110萬元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：1100000 * 1.5% = 16500元
說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi)：5元
維修基金：110（面積） * 100 = 11000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元估算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：16500 + 5 + 11000 + 80 = 27585元
如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1100000 * 2% = 22000元。
二手房要交哪些稅？
如果你買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么110米，總價(jià)110.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：1100000 * 1% = 11000元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
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契稅：1100000 * 1.5% = 16500元
說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi)：110（面積） * 2 = 220元
房屋評估費(fèi)：1100000（總價(jià)） * 0.5% = 5500元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：16500 + 220 + 5500 + 80 = 22300元
如果你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1100000 * 3% = 33000元。
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