農(nóng)村宅基地對農(nóng)民的重要性不言而喻，宅基地政策保證了廣大農(nóng)民都能有固定的居所，享有穩(wěn)定的生活。農(nóng)村的宅基地都?xì)w村集體所有，但廣大農(nóng)民作為村集體成員依法享有宅基地的使用權(quán)。隨著農(nóng)村政策的不斷調(diào)整，農(nóng)村宅基地政策也發(fā)生了重大變化。這些政策變化都與農(nóng)民的利益息息相關(guān)，所以廣大農(nóng)民一定要引起注意了。
2019年國家將從各方面加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地制度的完善，主要將有以下三個(gè)大動作：
第一是提高農(nóng)村宅基地的含金量，加大對農(nóng)村“一戶多宅”現(xiàn)象的清理。農(nóng)村因?yàn)闅v史原因，存在大量“一戶多宅”問題，這些問題的存在也使得農(nóng)村宅基地利用效率不高，造成了一些農(nóng)民的宅基地被閑置，而還有很多農(nóng)民無法申請到宅基地的情況，為更好的實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地資源的有效配置，對農(nóng)村宅基地的清理也要加快。
第二是加快對農(nóng)村宅基地的確權(quán)工作。宅基地和承包地一樣作為廣大農(nóng)民的重要資產(chǎn)，未來還會有更大的增值空間。為了保障廣大農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)，國家開展了農(nóng)村土地確權(quán)工作，這其中也包括了對農(nóng)村宅基地的確權(quán)。宅基地確權(quán)之后，將會給廣大農(nóng)村辦法不動產(chǎn)權(quán)證書，有了這個(gè)證書以后，今后廣大農(nóng)民的房屋就可以依法進(jìn)行抵押貸款，遇到征地拆遷時(shí)也能很順利的拿到拆遷補(bǔ)償款了。
第三是進(jìn)一步盤活農(nóng)村宅基地，賦予農(nóng)村宅基地出讓、租賃等功能。由于大量的農(nóng)民進(jìn)城，導(dǎo)致農(nóng)村閑置的宅基地增多，造成了一定的資源浪費(fèi)。國家鼓勵創(chuàng)業(yè)人員下鄉(xiāng)，對農(nóng)村宅基地進(jìn)行租賃等，不僅能有效利用宅基地，還能為廣大農(nóng)民增加收入。
現(xiàn)在隨著對農(nóng)村宅基地的不斷規(guī)范，很多地方都已經(jīng)停止了新的宅基地的審批，但是還有三類人可以分戶，辦理分戶后就可以申請新的宅基地了。具體包括：①農(nóng)村年滿18周歲經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的成年人；②離婚夫妻需要分居居住的一方可申請新的宅基地；③多兄弟家庭已經(jīng)實(shí)現(xiàn)分戶的，各自可獨(dú)立申請宅基地建房。
現(xiàn)在即便是分戶也沒以前那樣簡單了，而隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，今后農(nóng)村的土地及宅基地的價(jià)值還將不斷提高，一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)農(nóng)村的宅基地也越來越緊俏。在今年年底農(nóng)村宅基地確權(quán)工作結(jié)束之后，廣大農(nóng)民們想要再分得新的宅基地就難了，所以趁現(xiàn)在還有一點(diǎn)時(shí)間，能分戶和申請新的宅基地的抓緊去辦理。
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