大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年上海物業費收取標準是怎樣的呢？上海物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年上海物業費收費標準

目前上海在售新盤物業費基本在4元+/㎡/月，不同業態的小區之間差異很大，小區物業費最高達36元/㎡/月。

1）城央7區：海泰·北外灘物業費高達36元/㎡/月

城央7區（黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、楊浦、虹口）在售/待售新房，物業費價格區間在6.5元-36元/㎡/月。

其中海泰·北外灘，小區物業費高達36元/㎡/月，也是目前上海物業費最高。據悉，海泰·北外灘小區戶型從348㎡-1500㎡不等，這意味著它一年的物業費最少為15萬，最多為64.8萬。

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

此外，物業費超過20元/㎡/月的小區還有新湖外灘元、翠湖濱江，其中新湖外灘元小高層物業費為20元/㎡/月、多層住宅為21元/㎡/月、聯排別墅為26元/㎡/月，資料顯示，新湖外灘元項目規劃建造8幢4層疊墅產品，1幢7層洋房，1幢9層小高層；翠湖濱江小區物業費為25.88元/㎡/月，項目將建3F聯排、合院產品，聯動價21萬/㎡。

同時，物業費超過10元/㎡/月的小區還有融創外灘壹號院二期、綠城·外灘蘭庭、五坊園四期、越秀靜安悅、嘉佰華庭、中鐵峯匯里。

浦東新區：浦開江南里物業費為17元/㎡/月

浦東新區在售/待售新房，物業費價格區間基本在2.9元-17元/㎡/月，價格跨度比較大。

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

其中浦開江南里，項目為中式庭院，物業是綠城的物業，物業費為區域內最高，為17元/㎡/月。其次為浦開摩登江南，小區物業費為14.8-16.6元/㎡/月。

此外，物業費超過10元/㎡/月的還有前灘板塊的世紀前灘·天匯、金橋板塊的金鼎睿府以及浦開云璟。

區域內物業費最低的小區則為惠南板塊的海玥銘邸，其高層物業費為2.9元/㎡/月.

閔行區：上海桃花源物業費最高為15元/㎡/月

閔行區在售/待售新房，物業費價格區間基本在3.98元-15元/㎡/月，價格跨度比較大。

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

其中上海桃花源，項目為中式庭院，物業是融創的物業，物業費為區域內最高，為15元/㎡/月。其次為天安1號，小區物業費為12元/㎡/月，據網傳消息稱，天安1號物業費之所以貴，是因為包含會所免費使用、代收垃圾服務、玻璃幕墻一年兩次清潔、半夜保安陪同外賣人員送貨上門、每年數次高端社區活動等。當然，這些服務未來能否悉數實現還不得而知。

值得注意的是，兩個小區均位于外環外。

與此同時，區域內物業費最低的小區則為顓橋板塊的舊改小區尚灣林語，其物業費為3.98元/㎡/月。

松江區：香港興業興云間物業費為5.95元/㎡/月

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

松江區在售/待售新房，物業費價格區間在2.4元-5.95元/㎡/月。

香港興業興云間目前物業費是區域內最高，其中香港興業興云間多層有電梯，物業費標準4.85元/方米·月、多層(地下室)有電梯，物業費標準2.40元/方米·月、聯體別墅無電梯，物業費標準5.95元/方米·月;聯體別墅(地下室)無電梯，物業費標準3.00元/方米·月。

青浦區：春曉園物業費為5.95元/㎡/月

青浦區在售/待售新房，物業費價格區間基本在2.9元-4.8元/㎡/月，價格比較穩定。

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

綠城春曉園目前物業費是區域內最高，為4.8元/㎡/月，項目由于帶有露天泳池等社區功能，維護費用偏貴。如果項目后續的物業也是綠城物業的話，對于整個小區的管理和維護也會很不錯。

嘉定區：五個院子的別墅物業費為5.98元/㎡/月

嘉定區在售/待售新房，物業費價格也比較穩定，尤其是安亭，新房物業費在3.8元/㎡/月，整體來看的話，嘉定區新房物業費區間基本在3.8元-5.98元/㎡/月。

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

其中五個院子的別墅，項目為合院別墅，采用的是綠城物業，綠城的服務品質有口皆碑，物業費為區域內最高，為5.98元/㎡/月。

寶山區：佳運名邸為4.3元/㎡/月

寶山區在售/待售新房，物業費價格區間在4.2元-4.3元/㎡/月，還是比較穩定的。

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

奉賢區：奉發名邸多層物業費為5.5元/㎡/月

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

奉賢區在售/待售新房，物業費價格區間基本在3.5元-5.5元/㎡/月。

奉賢新城板塊的奉發名邸、中建御璟園、上江南璟薈名庭三個小區目前物業費是區域內最高，其中高層物業費為4.5元/㎡/月，多層物業費為5.5元/㎡/月。

金山區：國印東方物業費為3.95元/㎡/月

數據來源上海住宅物業網，具體以實際為準

金山區在售/待售新房，以剛需群體為主，小區物業費基本穩定，沒有價格篇高的項目，物業費價格區間基本在2.8元-3.95元/㎡/月。

整體來說，除去一些高端改善、別墅等產品的物業費相對高之外，上海在售項目物業費上漲趨勢明顯，多數已在4元/月/㎡以上。

二、上海物業費包括哪些項目

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。需要注意的是，無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

三、上海回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、上海的簡單介紹

上海位于中國東部，地處長江入海口，面向太洋。它與鄰的浙江省、江蘇省、安徽省構成長江三角洲，是中國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一。2022年末，上海行政區劃面積6340.5方千米，下轄16個區；常住人口2475.89萬人；人均GDP17.99萬元；人均期望壽命83.18歲，處于世界領先水。

上海是中國最大的國際經濟中心和重要的國際金融中心。“十三五”期間（2016—2020年），上海基本建成國際經濟中心，實體經濟能級不斷提升。上海地區生產總值連續跨過3萬億元、4萬億元兩大臺階，2022年達到4.47萬億元，總量規模位居全球城市第六位。2022年上海金融市場交易總額達到2932.98萬億元。上海期貨交易所成為全球三大銅定價中心之一；上海成為繼紐約、倫敦后全球第三大原油期貨市場；上海黃金交易所黃金現貨交易量連續多年位居全球第一，并發布了全球首個以人民幣計價的黃金基準價格“上海金”。國際金融資產交易臺、國家級貴金屬交易庫等重點項目建設穩步推進，國家級綠色金融改革創新試驗區和國家金融科技發展研究中心項目籌備建設中。上海證券交易所科創板和注冊制效應不斷放大，科創板上海上市公司首發募資額、總市值均居全國首位。

上海的國際貿易中心、國際消費中心城市的能級和核心競爭力持續提升，加快建設開放型經濟新體制。2022年，上海口岸貿易總額繼續保持世界城市首位，貨物進出口和實際使用外資規模雙雙創下歷史新高。連續五年成功舉辦中國國際進口博覽會，第五屆進博會共有來自145個國家、地區和國際組織參展。為繼續推動外資外貿高質量發展，制訂了《上海市促進外貿穩規模提質量的若干政策措施》和《上海市加大吸引和利用外資若干措施》等。中國（上海）自貿試驗區揭牌成立十周年之際，已基本建成上海光源二期光束線站，啟動運營交大張江科學園、張江數學研究院等一批重點項目，臨港新片區掛牌以來規模以上工業總產值、全社會固定資產投資年均分別增長40.2%和43%。上海率先建設國際消費中心城市，打造東西兩片國際消費集聚區。2022年外資外貿投資總體增長，新增首店1073家，其中中國及內地首店133家；社會消費品零售總額超1.64萬億元，規模連續六年保持全國城市首位。截至2023年5月，上海咖啡館數量達8530家，是全球咖啡館最多的城市。