攀枝花市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

2024-06-02 14:43:02 大風車考試網

僅供參考;第一條根據《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的有關規定，為進一步貫徹落實省委、省政府《關于做好失地無業農民的安置工作的通知》（川委〔2004〕1號）精神，其切實保護被征地農民的合法權益，特制定《攀枝花市征地青苗及地上附著物補償標準》（以下簡稱《標準》）

第二條凡在攀枝花市轄區范圍內因建設需要征用農村集體土地涉及的被征地單位及個人的青苗及地上附著物適用本《標準》。

第三條地上青苗及附著物補償，按實際損失合理補償，其具體補償標準附后（附件1）。

第四條建筑物、構筑物的補償按實計算，其具體補償標準附后（見附件2、3）。凡下列情況不予補償：

1．不具有土地權屬證書和其他合法權證的建（構）筑物；

2．征地公告發布之日起搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建（構）筑物；

3．超過批準用地面積的建（構）筑物。

征地涉及到的桿線、管網、通訊等的補償參照

有關行業規定標準執行。

第六條零星經濟林木、成片經濟林木補償標準附后（見附件4、5）。

第七條臨時使用土地應對地面附著物和青苗給予補償。臨時用地的期限在一年內的，青苗以實際種植作物進行補償，使用期限超過一年，從第二年起按各區、縣耕地前三年均年產值進行補償。

第八條本標準自省政府批準之日起執行。

第九條各縣可在本標準范圍內制定實施細則并報市政府批準后執行。

第十條　本標準執行中具體問題由攀枝花市國土資源局負責解釋。

附件1

征用土地青苗補償標準

類　　　別	標　準（元/畝）	備　　　　　　注
蔬菜	1000--3600	大棚蔬菜設施1、鋼架棚2000元/畝 2、水泥棚1000元/畝
甘　　　蔗	1500
烤　　　煙	1500	烤煙苗圃2000元/畝
水　　　稻	1200--1500
其它糧食作物	400--1000	小麥、玉米、花生、紅苕等
魚塘	4000	含魚苗、開挖土方

說明：

1、漿砌魚塘按蓄水面積進行補償，土魚塘面積未有堡坎的含塘埂，魚塘堡坎以實測另行補償。

2、凡套、混種糧食作物或成片經濟林木的，其青苗補償只補償一種，以主要種植農作物為準。

3、蔬菜和其它糧食作物種類多,經濟價值不同,各縣(區)可根據實際情況制訂實施細則。

附件2

建筑物補償標準

房屋名稱	房屋結構		使用年限(成色)	單價（元/?）	備注
框架房	框剪、鋼混板柱整體現澆		10年內	660	含10年
			10年以上	610
磚混房	磚墻、構造柱、現澆樓板		10年內	500	含10年
			10年以上	450
	磚墻、構造柱、預制樓板		10年內	450	含10年
			10年以上	400
磚木房	正房			240
	偏房			190
土墻房	土墻瓦頂、石頂	正房		150
		偏房		120
	土墻草頂、土頂、土墻石棉瓦頂	正房		100
		偏房		80
	土墻油氈頂	正房		60
		偏房		45
簡易棚	無墻或墻不完整			25
畜圈	磚砌、石砌			50
	木質			30
金屬架棚	玻纖瓦			60	必須有頂
	鐵皮瓦			70
	石棉瓦			50
室內裝修	地板磚			30
	花崗石地板、木地板			60
	墻面為墻紙、乳膠漆、仿瓷涂料			7
	墻面為墻稠			8
	窗套、門套(個)			100
	吊頂			7
	防盜欄			40
外墻裝飾	花崗石			60
	瓷磚			30
	涂料			7

說明：

1、房屋面積以墻體外皮為準，房屋層高以墻為準。

2、磚房層高在2.8米（含2.8米）以上，土墻房層高在2.5米（2.5米）以上，必須四面墻體完整。

3、房屋正房、偏房的界定：房屋是一分水為偏房和墻體不完整，房屋是兩分水的為正房。

4、樓房的外樓梯面積按投影面積的1/2計算，其補償按該類房屋補償標準進行補償。

5、房屋未封閉的外陽臺面積按投影面積的1/2計算，封閉的外陽臺和內陽臺面積按投影面積計算。

6、加層部分：木板樓、竹板樓、水泥預制板、水泥現澆板其樓層層高在2米（含2米）以上按該樓房屋面積的全面積計算；其樓層層高在1.5?2米（1.5米）按該類房屋面積的2/3計算；其樓層層高在1?1.5米（1米）按該類房屋面積的1/2計算；其樓層層高在1米以下的按該類房屋面積的1/3計算；無樓板的不得計算加層面積；其加層部分補償標準按實際結構進行補償。

7、需搬遷過渡的，房屋搬遷過渡費每人每月100元，按半年計，半年內未落實宅基地的以實際發生時間為準。已落實好住房或提供過渡房的不給過渡費。

8、拆遷戶搬家費每人500元一次性支付。

9、搬遷戶室內水電配套費每戶1500元一次性支付。

附件3-1

構筑物、附屬物補償標準

設施名稱	補償要求的條件	單位	單價（元）	備注
院壩	水泥院壩	?	25
	三合土		15
	土院壩		10
花臺	磚砌、石砌	?	25
圍墻	磚圍墻	?	40	二四墻
	磚圍墻	?	25	一二墻
	土圍墻	?	20
灶頭	土灶均按一個標準	個	200
	磁磚灶、水泥灶		350
	節能灶(含設施)		800	能源辦證明
水缸		個	100
水（糞）池	水泥、磚砌糞池(按容積)	m3	60	不便按容積的600元一個
水（糞）池	土糞池(按容積)	m3	15	150元/個
沼氣池		個	2000	含設施
堡坎	砼	m3	170
	水泥砂漿砌		120
	干磁片石		60
墳	普通土堆墳	座	400
	磚、石、水泥修砌		800
	磚、石、水泥修砌加有花崗石、其它材料刻成的墓碑		1000
水井	土水井	個	100	含設施
	漿砌水井		400
	機壓井		800
烤煙房	2.7m*2.7m	個	3300	含內部設施
	3m*3m		3900
	3.3m*3.3m		4500
公路或機耕道（寬度3m以上）	砼路面	?	45	厚度≥15cm
	沙、石路面		30
	土路面		20
鋼管	室外	m	5	管徑<20mm
鋼管	室外	m	10	管徑≥20mm
膠管	室外	m	2	管徑<30?
膠管	室外	m	3	管徑≥30?

附件3-2

構筑物、附屬物補償標準

設施名稱	補償要求的條件	單位	單價(元)	備注
衛星接受器	含設施	套	300	搬遷費
太陽能	含設施	個	500	搬遷費
水泥管		m	40	≤300?
水泥管		m	50	＞300?
水泥梯步	院壩內、房前梯步	?	40	不含房屋內梯步
圍墻鐵大門		道	500	每戶一道，含設施
圍墻木大門		道	300	每戶一道，含設施
電桿	僅限自行架設(室外)	根	150	5米桿
			200	7米桿
			300	9米桿
木電桿		根	50
電線	僅限自行架設(室外)	m	4	照明線
電線	僅限自行架設(室外)	m	6	動力線
水泥碗(櫥)柜		個	200
閘閥		套	200	塘庫放水用
洗衣臺		個	100
Pvc管	僅限室外	m	3	管徑<30?
		m	5	管徑≥30?
		m	7	管徑≥60?

附件4-1

一、零星經濟林木補償標準

類別	單位	結果情況	補償標準（元）	備注
桂圓、青棗、荔枝、枇杷、板栗、核桃、櫻桃、青花椒、澳洲堅果	株	盛果	180
		初掛果	100
		嫁接苗	20
		1米以下苗	10
芒果、蘋果、石榴、柑橘、梨子、李子、桃子、棗子、柿子、杏子	株	盛掛果	150
		初掛果	70
		嫁接苗	15
		苗	6
葡萄	株	盛掛果	120
		初掛果	60
		嫁接苗	10
		實生苗	5
木瓜	株	盛掛果	50
		盛掛果	50
		初掛果	30
		苗	5
香芭蕉	籠	20株以上	60
	籠	10?20株	40
	株		2
小桐子	叢		15
大桐子	叢		2
紅心果	株	掛果	30
紅心果	株	苗	5

附件4-2

二、零星經濟林木補償標準

類別	單位	生長情況	補償標準（元）	備注
桉樹 (雜樹等)	棵	苗	5
		胸徑0.12m以下	15
		胸徑0.12--0.3m	25
		胸徑0.3以上	60
攀枝花樹（紅椿樹等）	棵	胸徑1m以上	400
		胸徑0.3m以上	250
		胸徑0.3以下，0.12m以上	100
		胸徑0.12m以下	30
		苗	5
竹子	籠	100根以上	280
		30根以上	100
		10根以上	60
		10根以下	20
	根		2
桑樹	株	盛葉	5
		初葉	3
		苗	1

附件5

成片經濟林木補償標準

類別	經濟林木現狀生長情況	補償標準（元/畝）
荔枝、桂圓、枇杷、青棗、板栗、核桃、櫻桃、澳洲堅果、青花椒	盛掛果	7000
	初掛果	5000
	嫁接苗、1m以上的實生苗（未掛果）	3000
	實生苗	2000
芒果、石榴、梨子、蘋果、柑橘、李子、桃子、棗子、柿子、杏子	盛掛果	6000
	初掛果	4500
	嫁接苗、1以上的實生苗（未掛果）	3000
	實生苗	2000
葡萄	盛掛果	6000
	初掛果	4500
	嫁接苗、1m以上的實生苗（未掛果）	3000
	實生苗	2000
香芭蕉	掛果	3000
香芭蕉	苗	1000
桑樹	嫁接苗、林、苗圃	2500
桑樹	苗	1500

說明：1、以上未列經濟林木參照以上相標準執行。

2、經濟林木以外的其它農林作物（如花木、藥材），參照以上相標準執行。

3、房前屋后、庭院內、田埂、地坎、田地內成片的經濟林木未達到常規密度的按零星經濟林木進行補償，成片的達到常規密度的按面積補償。

4、各類苗圃均按面積，并按該類作物的盛掛果補償標準進行補償。

5、所有成片經濟林木補償含設施。

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