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陜西省住房公積金提取指南

一、提取住房公積金的條件

凡符合以下條件的，均可辦理提取住房公積金個人賬戶存儲資金：

1、購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、無自有住房，支付房租的;

4、支付物業(yè)管理費的;

5、離休、退休的;

6、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

7、出境定居的;

8、職工死亡或者被宣告死亡的;

9、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

10、遇到自然災害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的;

11、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難的。

符合上述第5、6、7項規(guī)定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、辦理提取業(yè)務流程

1、辦理提取應提供的材料及辦理時間

職工按規(guī)定提取使用個人賬戶住房公積金時，由繳存單位經(jīng)辦人員填制《住房公積金支取申請書(含審批表和明細表)》并加蓋單位公章(其中審批表在省中心歸集部領取，明細表在中心網(wǎng)站下載專區(qū)下載)，連同提取原因相關的資料，報省中心歸集部辦理審批。每月前兩天(上班時間)因省中心財務結賬不辦理提取手續(xù)外，其他正常上班日每天上午均可在四樓大廳辦理提取。

2、省中心審批流程

提取審核主要審查提取原因是否符合規(guī)定，提取資料是否齊全和真實有效。根據(jù)省中心審批權限規(guī)定，同一單位每天提取金額在10萬元(含)以內(nèi)的，由歸集部審批;提取金額在10萬元以上，50萬元(含)以內(nèi)的，經(jīng)歸集部初審后，由分管副主任審批;提取金額在50萬元以上的，經(jīng)歸集部初審、分管副主任審核后，由中心主任審查批準。

3、提取資金支付方式

經(jīng)審批同意支取的，將《住房公積金支取申請書》交由財會部柜臺辦理提取賬務處理，并通過人民銀行網(wǎng)上小額支付系統(tǒng)將提取資金劃轉至繳存單位，由繳存單位代收代付給職工本人、繼承人或受遺贈人。

新開戶繳存單位辦理職工住房公積金提取手續(xù)之前，應先在省中心網(wǎng)站下載專區(qū)下載并填制《住房公積金委托付款協(xié)議書》一式兩份，加蓋單位公章后，送省中心財會部記賬員辦理信息登記手續(xù)。已經(jīng)辦理上述手續(xù)的單位，如發(fā)生單位名稱、開戶銀行、賬號等信息變化，應按變化以后的信息填制《住房公積金委托付款協(xié)議書》一式兩份，加蓋單位公章后，送省中心財會部記賬員辦理信息變更手續(xù)。

三、提取住房公積金應提供的資料和提取額度

(一)職工因住房消費需要使用住房公積金

職工購買、建造、翻建、大修自住住房，以及償還購房貸款、支付房租、裝修住房、支付物業(yè)管理費時，可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金存儲余額。職工因住房消費需要提取住房公積金時，其個人賬戶可支用金額(可在省中心網(wǎng)站查詢)為職工住房公積金賬戶余額留存最三個月繳存額后的部分，取至百元整數(shù)，提取總額不得超過住房消費額及相關項目規(guī)定限額。

1、購房提取住房公積金

(1)購買商品房的，提供簽訂日期五年以內(nèi)已備案的《商品房買賣合同》和首付房款憑證，或者辦理日期五年以內(nèi)的房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證原件及復印件;

(2)購買本單位公房，應提供政府房改部門批準的公房出售文件及分戶價格表，并在單位辦理售房款繳存的同時，辦理職工住房公積金轉交房款手續(xù);

(3)購買拆遷安置房，應提供五年以內(nèi)《拆遷安置協(xié)議》和交納房款的收據(jù)原件及復印件;

(4)購買二手房的，提供簽訂日期五年以內(nèi)的房地產(chǎn)買賣契約、權屬變更后的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證原件及復印件。

購房提取配偶住房公積金時，還應提供婚姻關系證明原件及復印件;提取直系親屬住房公積金時，還應提供直系親屬同意提取意見書和戶口本、獨生子女證等能證明親屬關系的證件或資料原件及復印件。提取總額不超過所購房價總額。

2、自建、翻建、大修自住住房提取住房公積金

(1)職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表)、戶口簿、村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明、婚姻或家庭關系證明及相關費用發(fā)票;

(2)職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供土地使用證(翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權證)、規(guī)劃部門建房、翻建批準文件(如城建規(guī)劃部門出具的“居民個人修建房屋規(guī)劃許可證”)，施工合同，相關費用票據(jù)原件及復印件。

(3)職工大修自住住房的，提供房屋產(chǎn)權證、房屋行政管理部門出具的房屋應大修證明或提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明及相關費用發(fā)票(或分攤到本戶的修繕費用發(fā)票)原件及復印件;

(4)單位全額集資建房的，應持計委立項批文、房改部門全額集資建房批文原件及復印件，單位蓋章的分房房價表和支用職工已交房款收據(jù)。

自建、翻建、大修自住住房提取配偶住房公積金時，還應提供婚姻關系證明原件及復印件;提取直系親屬住房公積金時，還應提供直系親屬同意提取意見書和戶口本、獨生子女證等能證明親屬關系的證件或資料原件及復印件。提取總額不超過修建住房費用總額。

3、償還購房貸款提取住房公積金

職工通過貸款(包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款)購買自住住房的，在還款期內(nèi)，可持銀行借款合同原件及復印件、最新銀行還款憑條，一年一次辦理提取。配偶提取還應提供婚姻關系證明原件及復印件;提取直系親屬住房公積金的，還應提供直系親屬同意提取意見書和戶口本、獨生子女證等能證明親屬關系的證件或資料原件及復印件。其支取額合計不得超過當年貸款還款金額。

4、支付房租提取住房公積金

(1)職工本人及配偶在繳存城市無自有住房，租住公共租賃住房的，持房屋租賃合同、租金交納證明、租賃人配偶提取需提供婚姻關系證明原件及復印件，按不超過當年實際房租支出額，一年提取一次。

(2)職工本人及配偶在繳存城市無自有住房，租住商品住房的，提供西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的證明，可一年一次辦理提取，提取額度為個人年繳存額的三分之一，且最高不超過1萬元。

5、裝修住房提取住房公積金

職工及配偶裝修自住住房，提供自有房產(chǎn)證明(房產(chǎn)證或正式購房合同原件、復印件)、裝修合同原件及復印件、小區(qū)物業(yè)部門或房產(chǎn)管理部門開具的裝修證明，配偶提取還需提供婚姻關系證明，在裝修合同簽訂之日或裝修證明開具之日起一年內(nèi)辦理一次性提取住房公積金手續(xù)，提取額度按自有住房建筑面積每方米1200元計算。

6、交納物業(yè)管理費支取住房公積金

職工及配偶交納自有住房物業(yè)管理費提取住房公積金，提供自有房產(chǎn)證明(房產(chǎn)證或正式購房合同原件、復印件)、配偶支取還應提供婚姻關系證明原件及復印件，提取額度為每套住房每年3000元。

(二)職工可銷戶提取住房公積金的情況

職工符合銷戶提取條件提取住房公積金時，應先辦理個人賬戶封存手續(xù)。填寫提取金額時，按最新查詢余額全額填寫。辦理銷戶提取應提供的材料如下：

1、離休、退休，提供離休證、退休證原件及復印件，未辦理前述證件的，提供單位離、退休文件或退休金領取審批表復印件。

2、完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，提供傷殘證明和與單位解除勞動合同證明原件及復印件。

3、出境定居，提供出境定居相關證明或原戶籍注銷手續(xù)原件及復印件。

4、死亡或者被宣告死亡，提供死亡證明或被宣告死亡證明原件及復印件、職工繼承人、受遺贈人相關法律文書及受益人的身份證明。

(三)符合特殊條件提取住房公積金

1、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，提供最低生活保障金領取證及復印件或區(qū)縣民政局出具的正在享受低保待遇的證明。與單位終止勞動合同的，可辦理銷戶提取。

2、遇到自然災害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的，提供公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關部門出具的自然災害或突發(fā)事件造成家庭重大財產(chǎn)損失證明、家庭大額支出費用票據(jù)。本人、配偶及其直系親屬因患嚴重疾病，經(jīng)醫(yī)保報銷后的家庭承擔費用部分較大，提取住房公積金時，提供二級以上醫(yī)院的診斷證明、病案首頁、醫(yī)院出具的當期治療病人承擔的費用發(fā)票原件及復印件;非本人患病的提供婚姻證明或親屬關系證明。

3、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難的，提取時提供戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處出具的連續(xù)兩年以上失業(yè)證明、家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明、戶口簿原件及復印件。

4、職工戶籍不在本市，辭職、解聘后不準備在本市再就業(yè)，職工戶籍所在地無接收單位，不能辦理轉移手續(xù)的，可辦理銷戶提取手續(xù)。