“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。
新房要交什么稅？
如果你在莆田是首套住房的話，那么總價(jià)95萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：950000 * 1% = 9500元
說(shuō)明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：950000（總價(jià)） * 2% = 19000元
說(shuō)明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元
如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同。
二手房要交什么稅？
如果你買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么50米，總價(jià)95.0萬(wàn)元的房子，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
（1）、2021年莆田人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
（2）、莆田最新限購(gòu)政策2021解讀,莆田買房限購(gòu)政策
（3）、2020年莆田戶口遷入政策條件規(guī)定,莆田買房落戶政策詳細(xì)解讀
個(gè)稅：950000 * 1% = 9500元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
契稅：950000 * 1% = 9500元
說(shuō)明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元
房屋評(píng)估費(fèi)：950000（總價(jià)） * 0.5% = 4750元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元
如果你買的二手房是二套房子，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既950000 * 3% = 28500元。
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