“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在湖州是首套住宅的話，那么面積100米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。

二手房要交什么稅？

如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套住宅，且賣(mài)家住宅為滿(mǎn)五唯一的，那么100米，總價(jià)250.0萬(wàn)元的住宅，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：2500000 * 1% = 25000元，或住宅交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

1.2021年湖州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，湖州人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。辦理程序申請(qǐng)?受理?審核?公示?撥付1.申請(qǐng)。符合條件的申請(qǐng)人提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)《湖州市大學(xué)生安家補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位確認(rèn)...查看更多

2.湖州最新限購(gòu)政策2021解讀,湖州買(mǎi)房限購(gòu)政策

湖州目前沒(méi)有實(shí)施限購(gòu)政策。湖州買(mǎi)房新政策在宏觀數(shù)據(jù)之下，全國(guó)樓市的分化卻比以往更甚，以北京為首的一線城市雖然高壓管控，但限競(jìng)、保障類(lèi)住房卻迎來(lái)天量供應(yīng)，市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。二三線城市雖然因限價(jià)、限售等政策限制了一部分需求，但城市潛力依舊令土地大幅成交，而反觀四五線城市，大量的需求被調(diào)控堵住，去庫(kù)存反而迫在眉睫。湖州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》，...查看更多

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2500000（總價(jià)） * 0.5% = 12500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：37500 + 200 + 12500 + 80 = 50280元

如果你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套住宅，或是購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2500000 * 3% = 75000元。