“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在唐山是首套的話，那么總價(jià)54萬元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：540000（總價(jià)） * 2% = 10800元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么90米，總價(jià)54.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：540000 * 1% = 5400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積） * 2 = 180元

一、2021年唐山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，唐山人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。唐山高校2020屆湖北籍畢業(yè)生，按照每人2000元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性求職補(bǔ)貼。根據(jù)《關(guān)于實(shí)施“鳳凰英才”計(jì)劃加快建設(shè)人才強(qiáng)市的意...查看更多

二、唐山最新限購政策2021解讀,唐山買房限購政策

唐山市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，從4月14日起，唐山市實(shí)行住房限購政策。《意見》明確，非唐山市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南、路北、高新區(qū))已擁有1套及以上住房的(購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn))，暫不得在市中心區(qū)購買新建商品住房和二手住房。《意見》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述規(guī)定的，住建部門不予以辦理...查看更多

三、2020年唐山戶口遷入政策條件規(guī)定,唐山買房落戶政策詳細(xì)解讀

1、工作調(diào)動(dòng)落戶憑人事(勞動(dòng))部門出具的“干部(工人)調(diào)動(dòng)人員情況登記表”，原籍戶籍證明(省外)、單位接收證明、住房證明等予以開具《準(zhǔn)予遷入證明》(二聯(lián))，再憑原籍的《戶口遷移證》和人事(勞動(dòng))部門出具的“落戶介紹信”換取《準(zhǔn)予遷入證明》大風(fēng)車網(wǎng);到遷入地派出所入戶。2、部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部落戶憑唐山市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室出具的上戶口介紹信、轉(zhuǎn)業(yè)證、軍人身份證編碼表、單位接收證明、結(jié)婚證、戶口簿等予以開具《...查看更多

房屋評估費(fèi)：540000（總價(jià)） * 0.5% = 2700元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元

如果你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。