“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

要是你在嘉峪關(guān)是首套住宅的話，那么總價(jià)104萬(wàn)元的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1040000 * 1.5% = 15600元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1040000 * 2% = 20800元。

二手房要交什么稅？

要是你購(gòu)買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130米，總價(jià)104.0萬(wàn)元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1040000 * 1% = 10400元，或住宅買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1040000 * 1.5% = 15600元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：1040000（總價(jià)） * 0.5% = 5200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元

要是你購(gòu)買的二手房是二套住宅，或是購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。