宿遷的房貸利率，目前情況如何？接下來有沒有可能下降？2020年，宿遷的調控方向在哪？

突發！蘇州部分銀行房貸利率降了！宿遷情況如何？

突發！有消息傳來：蘇州部分銀行房貸利率降了

首套套房貸利率最低為6%，浦發銀行、江蘇銀行、工商銀行等部分銀行較11月有所下降

部分銀行放款時間縮短至1-2個月，最快1個月！

蘇州此次，算是打響了省內房貸利率下調的第一槍！

那么，宿遷的情況如何呢？

我們摸底了宿遷多家銀行后發現，宿遷各銀行最新貸款利率沒有太大變動。

此前，由央行發布的貸款基準利率為：

1年以內（含1年），年利率4.35%；

1年到5年（含5年），年利率4.75%；

5年以上，年利率4.90%。

LPR：貸款基礎利率，由18家銀行共同報價產生，每月20日重新報價計算，目前LPR利率為：

（首套房）1年期4.15%，5年期以上4.80%；

（二套房）LPR+0.6%=5.4%。

注：各家銀行貸款政策隨時有調整，數據僅供參考

據了解在購房時，部分銀行有相對應的優惠政策：

購買新房，有的銀行利率可低至5.64，二套房利率為5.88；

購買二手房理財，浦發銀行首套利率可降至5.6，更有個別銀行現在已經實行5.6的利率，如南京銀行、華夏銀行

有關業內人員表示：

在貸款額度上，有些商業銀行額度還很充足。而宿遷目前也沒有出現有銀行停貸的情況，只是時至年底，放款時間較長，需要排隊等候，正常等候時間是2-3個月，也可能更久一些。

那么，2020年，宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢？

2020年，央行降息可能性較大！宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢？

元旦以來，房企密集發布融資計劃：融創、旭輝、碧桂園等多家房企突然爆發！一天發布的美元融資計劃就超過20億美元！而這也刷新了同期歷史的記錄！

2019年，房企美元債刷新了紀錄，而2020年一開年，房企又大量大額度的發行美元債。而就在期，央行突然降準！

央行公開市場業務交易公告：下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金8000多億元。多家房地產企業在內地發布的企業債成本也明顯降低！

調控，都是為了緩解經濟下行壓力。所以，如果貨幣政策空間進一步打開，那么2020年，央行降息可能性較大。

那么，2020年，宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢？

對于辦理過貸款的買房人而言，如果降息繼續，實際的房貸利率很可能會有所下降。但對于即將買房的人而言，還需要宿遷各銀行基點不再繼續增加。

而期，央行一系列的操作，一時間讓不少買房人措手不及！

房貸利率新政！樓市突變！買房人措手不及……

12月28日，央行發布房貸利率新政策：從2020年3月1日開始，存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR！

加上元旦當天，央行的突然降準，不少買房人一下子“蒙了”，到底應該如何做？

關于存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR這個問題，相關銀行的工作人員表示：目前銀行還沒有下通知，等到通知下來后，銀行會進行通知。

同時也表示，早期的打折利率，如果不強制要求轉換為LPR的話，可以考慮不轉換。不過，最終的要求，還要看具體的文件通知。

給買房人的建議：

1、打折利率，不強制改變，可以考慮不變。

2、上浮利率，建議選擇LPR浮動方式。短期來看，LPR比基準利率要低，而且有繼續走低的趨勢。

目前來看，并不需要著急，3月份才開始執行，風向還可以再看看。

寫在最后：

蘇州，這兩天動作頻頻：房貸利率下調、買房門檻降低！這或許只是個開始。

宿遷還需要做出調整嗎？宿遷的調控方向在哪？人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面，期待一下。

2020年任何的調控出臺都不要驚訝，都是“有利于房地產市場穩定”的政策。言盡于此，自行體會。