試題

1.商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中的競(jìng)爭(zhēng)分析相當(dāng)復(fù)雜，它包括()等幾個(gè)層次。

A.商業(yè)用房的投資者之間為爭(zhēng)奪租戶(hù)的競(jìng)爭(zhēng)

B.對(duì)商業(yè)用房本身的競(jìng)爭(zhēng)

C.商業(yè)用房周邊環(huán)境分析

D.商業(yè)用房周邊交通流量分析

E.經(jīng)營(yíng)商品和勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)者之間的競(jìng)爭(zhēng)

2.下列不屬于商業(yè)用房市場(chǎng)特性的有()。

A.受交通狀況影響較大

B.與人口聚集密度密切相關(guān)

C.與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r密切相關(guān)

D.與商業(yè)用房?jī)?nèi)外部品質(zhì)密切相關(guān)

E.與購(gòu)買(mǎi)者的購(gòu)買(mǎi)決策及融資機(jī)制有關(guān)

3.辦公樓市場(chǎng)調(diào)研的產(chǎn)品分析既是辦公樓市場(chǎng)分析的起點(diǎn)，又是研究的終點(diǎn)，其主要環(huán)節(jié)包括()。

A.建筑成新度

B.樓層及層高

C.租戶(hù)定位

D.硬件設(shè)施和設(shè)備

E.物業(yè)管理水

4.一般來(lái)講，在一次中等規(guī)模的房地產(chǎn)需求調(diào)研結(jié)束后，通常運(yùn)用()等一些基本的統(tǒng)計(jì)方法。

A.統(tǒng)計(jì)分頻

B.分布性統(tǒng)計(jì)

C.描述性統(tǒng)計(jì)

D.記錄性統(tǒng)計(jì)

E.統(tǒng)計(jì)推斷

5.在房地產(chǎn)市場(chǎng)定性研究中，小組訪(fǎng)談法的過(guò)程包括下列()等幾方面。

A.選擇主持人

B.布置訪(fǎng)談環(huán)境

C.準(zhǔn)備訪(fǎng)談指南

D.篩選被訪(fǎng)者

E.撰寫(xiě)訪(fǎng)談紀(jì)要

6.一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方案的基本構(gòu)成要素是()。

A.研究?jī)?nèi)容計(jì)劃

B.研究時(shí)間安排

C.研究范圍

D.研究方法

E.研究人員預(yù)算

7.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策過(guò)程中，涉及的關(guān)鍵環(huán)境變量和決策變量有()。

A.項(xiàng)目分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

B.各細(xì)分市場(chǎng)需求特征和規(guī)模

C.各細(xì)分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的變動(dòng)趨勢(shì)

D.政府相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及直接和間接影響

E.各細(xì)分市場(chǎng)價(jià)格和租金水及其變動(dòng)趨勢(shì)

8.定性研究是在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中收集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者的基本特性、傾向性、感覺(jué)、動(dòng)機(jī)和態(tài)度等資料的研究方法，主要有()。

A.觀(guān)察法

B.投射法

C.小組訪(fǎng)談法

D.個(gè)別訪(fǎng)談法

E.深度訪(fǎng)談法

9.一般來(lái)講，市場(chǎng)調(diào)研方案設(shè)計(jì)的基本原則有()。

A.指導(dǎo)性

B.經(jīng)濟(jì)性

C.靈活性

D.有效性

E.可操作性

10.詢(xún)問(wèn)法就是向被訪(fǎng)者提出一些問(wèn)題，由被訪(fǎng)者回答，研究者根據(jù)這些回答進(jìn)行歸類(lèi)統(tǒng)計(jì)分析而獲得相關(guān)的數(shù)據(jù)，通常根據(jù)詢(xún)問(wèn)的對(duì)象及使用工具的差異，可以將詢(xún)問(wèn)法分為()等類(lèi)型。.

A.經(jīng)理詢(xún)問(wèn)法

B.電話(huà)詢(xún)問(wèn)法

C.客戶(hù)詢(xún)問(wèn)法

D.路上攔截法

E.因特網(wǎng)詢(xún)問(wèn)法

答案

1.ABE2.DE3.ABDE4.CE5.ABCD6.BCDE

7.BDE8.BCE9.BCDE10.ABDE