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聊城市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-06-03 09:13:08 大風車考試網(wǎng)

2月22日,《調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》在水城落地,這也意味著,在水城購買房子,需要繳納的稅款更少了。

2月24日,位于花園路和東昌路交會處的聊城房地產(chǎn)交易中心二樓入口處,地稅局工作人員早早地把最新的契稅調(diào)整文件打印出來,貼在宣傳欄上供市民參考。

不少市民準備好了材料,在地稅局窗口辦理契稅業(yè)務。雖然流程未變,但因為涉及新的稅率變化,特別是涉及簽訂購房合同時間、申請繳納契稅時間以及新政實施時間等關鍵節(jié)點,當天工作人員面臨的咨詢也比往常多了不少。

對于購房者來說,契稅新政是一大利好。根據(jù)新規(guī),對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

“這也意味著,與信貸杠桿一樣,稅費政策也基本回到2009年以前的寬松水。”聊城房地產(chǎn)業(yè)一位分析人士告訴記者。在調(diào)整之前,聊城對于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收是按照交易面積和是否首套房來執(zhí)行的:第一套房,90方米(含)以下的按照交易總房款的1%征收,90方米以上、144方米(含)以下的按照總房款的1.5%征收,144方米以上的則按照總房款的3%征收;對于第二套房,則不論戶型面積大小統(tǒng)一按照3%征收。

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