來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，2015年消息市區(qū)首位申請者申請補貼一萬二

我市正式開始受理個人首次購買新建普通商品房補貼，符合條件的市民可申請購房款的0.6%。

龍灣的孫先生成為市區(qū)首位申請人，昨天早上，他到機場大道1659號的房管大樓辦理申請手續(xù)。“如果證件齊全的話，辦理時間只用十幾分鐘，很方便。”孫先生說，因為馬上要出國，所以早早過來享受這個政策優(yōu)惠。

按照要求，孫先生帶了《個人首次購買新建普通商品住房財政補貼申請表》、《浙江省商品房買賣合同》復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件(核對用)及復(fù)印件、申請人身份證原件(核對用)及復(fù)印件。此外，他提醒申請者還要帶好契稅證復(fù)印件，如果房子是共同擁有的話，每個人都要親自到場，不能委托。

至于能領(lǐng)多少補貼，孫先生說他也沒算過。記者幫他算了一筆賬，按照他206萬多元的購房款，補貼0.6%，他可以拿到1.2萬多元。“雖然比起房款是不多，但畢竟是額外補貼，希望今后我們老百姓能多享受這種政策。”

昨天下午4時許，記者從市房屋登記中心龍灣分中心了解到，該中心已有五人申請，咨詢的有五六人。此外，在市房屋登記中心和甌海分中心也專設(shè)了“購房補貼”窗口，昨天來咨詢的人不少，但還沒有人申請。

“符合享受購房補貼條件的個人要在取得契稅證和房屋所有權(quán)證后，3個月內(nèi)向市房屋登記中心及各分中心提出申請，而且購房時間要在4月9日到12月31日之間。鹿城區(qū)新樓盤不多，有些所有權(quán)證要兩三年才能拿到，所以符合條件的不多。”溫州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋首日申請人不多的原因。

據(jù)悉，如果經(jīng)審查符合補貼條件，市民自提交申請之日起15個工作日內(nèi)就能收到購房補貼，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

“首套房首付降至25%”期落地溫州

9月30日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)。通知稱，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。該項政策對我市房地產(chǎn)行業(yè)有何影響?何時執(zhí)行?為此，記者采訪業(yè)內(nèi)人士。

市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，此項政策更多的是釋放中央的信號，即國家對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、把控風(fēng)險的信心。目前經(jīng)濟(jì)普遍不好，而重振房地產(chǎn)行業(yè)效果是立竿見影的，也是通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場達(dá)到穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的目的。

“如果是100萬的房子，25%的首付只比30%少了五萬而已。”這位負(fù)責(zé)人表示，首付比例的微調(diào)對樓市的影響有限。

按《通知》規(guī)定，各地將陸續(xù)根據(jù)各自情況執(zhí)行該政策。我市何時執(zhí)行該新政?記者昨天也咨詢了幾大國有銀行，得到的答復(fù)均是正在等待上級機構(gòu)的正式通知。“據(jù)我們了解，總行已經(jīng)把通知下發(fā)到各個省行，省行目前正在按照不同城市情況制定細(xì)則，估計最快這個月內(nèi)，該政策就會在溫州落地。”農(nóng)行溫州市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

二手房網(wǎng)簽昨試運行

本月暫時實行雙軌制

昨天，我市二手房網(wǎng)簽開始試運行。今后，市民購買二手房時也要像購買新建商品房一樣，在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同。記者看到，昨天已有不少房屋中介和市民來到溫州市房屋登記中心咨詢相關(guān)政策。

“對市民來說，網(wǎng)簽不會更麻煩，反而更安全、簡單。這段時間主要是對房屋中介的宣傳培訓(xùn)，他們是這個政策主要的操作者。”溫州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于信息不透明，以前買賣雙方直接到房屋登記機構(gòu)窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋所有權(quán)有限制、“一房多賣”、“陰陽合同”、房款被挪用甚至被卷走等問題引起的糾紛并不少見。對于市民來說，網(wǎng)簽也更加便利。以前，市民若想了解即將購買的二手房是否無瑕疵，必須到登記中心查看登記簿，但是經(jīng)常為時已晚，現(xiàn)在只需登錄系統(tǒng)查詢。

記者了解到，凡是在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)登記的二手房都經(jīng)過審核，安全性大大提高。網(wǎng)簽施行之后透明度大大提高，在市住建委網(wǎng)站的“商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”上，市民能直觀地看到商品房出售等信息。在存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)上，可以查詢存量房當(dāng)日的交易信息、全市各地的擬出售的存量房房源信息、該房源的委托中介信息等。

這段時間，溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會已牽頭對中介進(jìn)行了培訓(xùn)。二手房網(wǎng)簽施行后，也要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案和取得網(wǎng)簽的賬號和密碼，以后只有在住建局備案，并取得網(wǎng)簽資格證書的正規(guī)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，才能進(jìn)行二手房買賣。

據(jù)悉，本月是過渡期，11月開始，二手房網(wǎng)簽將在市區(qū)正式運行，12月起在溫州全市范圍內(nèi)正式運行。