洛陽市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

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洛陽市人民政府辦公室

關于印發洛陽市國家建設征收集體土地

地上附著物補償標準的通知

洛政辦〔2013〕113號

各縣（市、區）人民政府，市人民政府有關部門，洛陽高新技術產業開發區管委會，洛陽新區管委會辦公室，各有關單位：

《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》已經市政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

2013年9月29日

洛陽市國家建設征收集體土地地上

附著物補償標準

建(構)筑物名稱	現狀結構特征和范圍	單位	補償標準（元）		備注
建(構)筑物名稱	現狀結構特征和范圍	單位	最低	最高	備注
房	土木結構	方米	280	390	土坯或夯土墻、磚瓦頂，供人居住
	磚木結構	方米	390	510	全磚墻、瓦頂，供人居住
	磚混結構	方米	510	650	磚墻、預制或現澆砼板頂
二層以上樓房（含二層）	磚木結構	方米	400	520	磚墻瓦頂
二層以上樓房（含二層）	磚混結構	方米	500	640	磚墻、預制或現澆砼板頂
簡易房	磚混結構	方米	280	330	層高不低于2.2米，有頂、四面有墻、有門窗
	磚木結構	方米	260	310	層高不低于2.2米，有頂、四面有墻、有門窗
	石棉瓦、油氈房	方米	105	155	土坯墻、草頂、單層彩鋼瓦參照此標準
窯洞	地坪磚石砌筑常年住人	方米	330	380	洞高2.5米以上
	土洞磚石全襯砌筑常年住人	方米	300	350
	土洞內粉刷常年住人	方米	260	310
	土洞破舊不能住人	方米	130	180
磚圍墻	二四墻	方米	55	85	高2米以上
土圍墻		方米	25	35	高2米以上
水泥路面	厚度15厘米以上	方米	60	90	村莊內道路
瀝青路面		方米	35	60	村莊內道路
石灰窯	容量	立方米	250	320	有合法手續，能正常生產
房屋外墻	瓷磚（含瓷壁畫）	方米	48	60	室內瓷（壁）磚參照此標準
裝修部分	木（竹）地板	方米	150	170
	水磨石等室內鋪裝地坪	方米	40	50
	復合地板、花崗巖地坪	方米	80	100
	大理石、地板磚室內地坪	方米	40	60	400毫米方磚以下（含400毫米）
	大理石、地板磚室內地坪	方米	70	90	400毫米方磚以上，600毫米方磚（含600毫米）以下
	大理石、地板磚室內地坪	方米	120	140	600毫米方磚以上（不含600毫米）
	墻裙	方米	48	60	木制、塑料墻裙
	內墻壁	方米	10	18	仿瓷、鋼化、噴塑
	內墻壁	方米	40	60	壁紙、軟包
	吊頂	方米	45	70	木制、保麗板裝修
	石膏板吊頂	方米	35	60	鋁合金或木骨架
水井	灌溉機井深40米砼井筒 (原地區)	眼	6000	14000	深度每增減1米增減240元
	灌溉機井深40米砼井筒（山區丘陵區）	眼	20000	20000	深度每增減1米增減300元
	機井深20米砼井筒 (原地區)	眼	4000	4000	深度每增減1米增減100元
	井深10米磚砌井筒	眼	3000	3000	深度每增減1米增減100元
	壓水井	眼	350	350	包括壓水機
翻水井	磚石砌、水泥抹面	眼	750	750	深度3米以上，或按120元/立方米補償
農家用蓄水池	磚石砌、水泥抹面	立方米	140	200
生產用蓄水池	磚石砌、水泥抹面	立方米	140	170	按開挖土方量及池壁、池底建筑造價之和據實補償
紅薯窖	深3-5米，窖容2000-4000斤	個	850	1000	山區，正在使用
紅薯窖	深3-5米，窖容2000-4000斤	個	500	500	原地區，正在使用
溫室	鋼、砼骨架、玻璃頂（有供熱設施）	方米	150	180	有供熱設施，正在使用；不能或不再使用的按不高于標準的60%補償。
	鋼、砼骨架、玻璃頂	方米	120	160	無供熱設施，正在使用；不能或不再使用的按不高于標準的60%補償。
	鋼、砼骨架、塑料薄膜頂	方米	40	60	正在使用；不能或不再使用的按不高于40元補償。
	簡易塑料薄膜柵	方米	16	20	正在使用；不能或不再使用的按不高于16元補償。
墳墓	一墓一棺	座	1200	1200	每多一棺增加500元（按墳頭）
水渠	橫斷面1方米以上	米	95	140	磚、石砌、水泥抹面
	橫斷面0.5-1方米	米	70	95	磚、石砌、水泥抹面
	橫斷面0.5方米以下	米	40	70	磚、石砌、水泥抹面
土渠	橫斷面1方米以上	米	12	24	按實際工程量計算補償費
院內地坪	水泥地坪	方米	30	35	厚度6厘米以上
院內地坪	磚砌	方米	22	22	厚度6厘米（一磚）
院落門	木質高2米厚度3厘米及以上	方米	120	180	含拆遷安裝費
	木質高2米厚度3厘米以下	方米	100	120
	鐵門或合鐵門	方米	180	240
門樓	按建筑面積	方米	300	370	含拆遷安裝費
室外排水管道	磚砌陰溝	米	48	60
室外排水管道	鑄鐵排水管、陶瓷管	米	30	48	管徑75毫米以上
魚塘	土坑	畝	5000	5000
魚塘	水泥	畝	9000	9000	有防滲處理

名稱	規格		單位	補償標準（元）		備注
	胸徑（厘米）	主干高（米）		補償標準（元）
	胸徑（厘米）	主干高（米）		低	高
零星喬木	5以下	1.5以上	株	8	12	1.松柏、國槐、楸樹等稀有樹種補償費增加30％； 2.按保留補償的樹木，歸用地單位所有，補償標準應在此基礎上上浮30%； 3.按砍伐移植補償的樹木，伐物歸原所有人； 4.國家、省級重點保護植物及珍稀樹木，一般采取保留補償，確需移植砍伐的價格另議； 5.樹木胸徑從距地面1.2米處計算。
	6-10	2.5以上	株	17	26
	11－15	3.5以上	株	35	55
	16－20	4.5以上	株	60	80
	21－25	5.5以上	株	95	110
	26－30	6.5以上	株	140	170
	31以上	7.5以上	株	160	180
零星灌木	白臘條		墩	7	11	每墩出條數按10－20根，包括柳荊、楊等灌木叢。
	紫槐		墩	7	11
	桑叉		墩	22	70
零星果樹	幼樹		株	9	11	包括蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃。其它樹種按實際結果量酌情補償。
	未結果樹		株	35	90
	初果期		株	120	170
	盛果樹		株	380	500
	葡萄樹未果期		株	11	23	種植1年以上
	葡萄樹初果期		株	60	90	上架
	葡萄樹盛果期		株	95	115	上架
牡丹	1年期		株	6	7	3頭以下
	3年期			9	10	3-6頭
	5年期			14	23	6頭以上

地類條件		補償標準（元）
水澆地	土地整、具備排、灌條件、旱澇保收	1300
旱地	土質一般、無排、灌條件	1000
菜地	土地肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收	1600
菜地	土地較肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收	1500