珠海市拆遷補償標準規定,珠海市拆遷舊城改造補償條例

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橫琴新區管委會，各區政府（管委會），市府直屬各單位：

《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償辦法》已經八屆47次市政府常務會議研究通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。執行中遇到問題，請徑向市國土資源局反映。

珠海市人民政府

2015年3月31日

珠海市征收（征用）土地青苗及地上

附著物補償辦法

第一條為規范青苗及地上附著物補償，切實維護被征收人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規和政策文件的規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條在我市行政區域內征收（征用）土地上青苗及地上附著物補償適用本辦法。

第三條被征收（征用）土地上的青苗及地上附著物，按本辦法規定標準進行補償。

除征收（征用）土地上附著物外，本辦法及附件所列各項補償單價都已包含被征收（征用）土地范圍內用于種養的各項生產工具、運輸工具和各種可搬動的設備、設施、備用物料等的搬遷費用（詳見附件1：珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償分類細目與附件2：珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償分類明細表）。

第四條以下情形的征收（征用）補償采用個案評估確定：

（一）地上附著物中有合法產權的永久性建筑物的征收補償，且未安排土地用于被征收人新建房屋的。

（二）有合法手續的專業養殖場青苗及地上附著物征收補償。

（三）生態種養的有機農場、綠色基地。

（四）取得合法經營手續的旅游、休閑、生產的農業綜合體。

（五）本補償辦法及附件中未列舉的其他補償項目。

第五條設立珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償評估機構庫，擇優選擇綜合實力強、社會信譽好、能提供持續服務的評估公司入庫作為備選評估機構。

征收項目需要個案評估的，由征地實施單位與被征收人協商或者通過公開抽簽或搖號方式從評估機構庫中確定評估機構，并對評估結果進行備案管理（詳見附件3：珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物個案評估流程）。

第六條征地公告（預公告）發布的同時，項目用地單位應委托公證部門對征地范圍內的現狀進行證據保全公證。

征地公告（預公告）發布后，任何單位和個人不得在被征收（征用）土地上再進行種植、養殖和新建建筑物、構筑物。

第七條集體土地地上附著物中有合法產權的永久性建筑物，在規劃許可的條件下可就調整與原用地面積相等的土地，用于被征收人新建安置住房，并按本辦法及附件中所列的標準補償。未安排土地用于被征收人新建房屋的，按上述第四條第一項規定確定補償。

無合法產權的房屋不予補償。

第八條成片種植并間種多種果樹或其它樹木的，只能以種植最多的一種植物作為青苗補償的品種，不以品種分類作重復計補。

第九條成片種植的果樹或綠化喬木按合理種植密度確定每畝最高補償棵數，超出每畝最高補償棵數的部分不予補償，達不到每畝最高補償棵數的以每畝實際棵數結合相應檔次予以補償。

成片合理種植的果樹補償需用到冠幅作為補償依據的，應由征收方和被征收方現場抽樣選取10%（雙方各5%，雙方至少各5棵）的果樹進行冠幅測量，以均冠幅作為補償依據。

青苗補償面積應扣除用于成片種植管理而搭建的建筑物和附著物的面積。

第十條有下列情形的，被征收（征用）的青苗及地上附著物不予補償：

（一）在發布征地公告（預公告）之日起新增的農作物、放養物、魚塘、建筑物和構筑物。

（二）采取反復移植方式申報的青苗數目。

（三）已枯死的各類種植物。

（四）登記的青苗及地上附著物核實時已減少的部分。

（五）種植物超過正常標準種植密度的部分。

（六）經主管執法部門認定為違法的地上附著物。

（七）有關法律、法規和政策文件規定不予補償的情形。

第十一條在我市預征統征范圍內的土地，已支付預征補償的魚塘開發費款項的應予扣除。

第十二條政府已統征和預征地、圍墾地范圍內的清場補償，參照本辦法執行。

第十三條征收（征用）土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的，由項目征收（征用）實施主體結合項目情況，在項目征收（征用）補償方案中具體明確。

第十四條本辦法由珠海市國土資源局負責解釋。

第十五條本辦法自2015年5月1日起實施，有效期至2018年4月30日，原《珠海市征收（征用）土地青苗及附著物補償辦法》（珠府[2010]6號）同時廢止。

本辦法發布之日前，已經市政府批準的征收（征用）土地補償方案或已按規定發布的用地（清場）公告中明確的補償標準，仍按原補償方案執行。

附件：1.珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償分類細目

2.珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補償分類明細表

3.珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物個案評估流程

珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物

補償分類細目

一、征收稻田

按每畝補償4200元計補。

二、征收甘蔗田

糖蔗每畝補償4300元；食用黑蔗每畝補償5200元；食用黃皮（白）蔗每畝補償7000元。

三、征收菜地、作物地

已覆蓋種植的，每畝補償4200元；已開墾但未投種的，每畝補償開墾費1200元。

四、征收山林地

山林地青苗面積按水投影面積計算。

(一)宜林地每畝補償1000元；

(二)郁閉度大于等于0.1小于0.2的疏林地每畝補償1600元；

(三)郁閉度達0.2以上（含0.2）的新造林地（造林三年內、樹木均胸徑在5厘米以下）每畝補償2400元；

(四)郁閉度達0.2以上（含0.2）樹木均胸徑5-15厘米（含5厘米）的林地每畝補償3200元；

(五)郁閉度達0.2以上（含0.2）樹木均胸徑達15厘米以上（含15厘米）的林地每畝補償4800元;

(六)灌木林地（棘林地）每畝補償1400元。荒山上非人工種植的草叢荒地不予補償。

五、征收果樹

(一)荔枝樹、龍眼樹。

1.均冠幅0.5米以內（不含0.5米），成片每畝最多補償240棵，每畝最高補償5500元，零星果樹每棵補償價23元；

2.均冠幅0.5-1米（含0.5米、1米），成片每畝最多補償80棵，均冠幅每增加0.1米補償價每畝在6400元的基礎上增加1120元，即冠幅0.5米時每畝補償6400元，冠幅1米時每畝補償12000元；零星果樹每棵補償80-150元，零星果樹冠幅為0.5米時每棵補償80元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加14元；

3.均冠幅1-1.5米（含1.5米），成片每畝最多補償60棵，每畝最高補償15000元，零星果樹每棵補償250元；

4.均冠幅1.5-2米（含2米），成片每畝最多補償50棵，每畝最高補償17500元，零星果樹每棵補償350元；

5.均冠幅2-2.5米（含2.5米），成片每畝最多補償45棵，每畝最高補償19500元，零星果樹每棵補償435元；

6.均冠幅2.5-3米（含3米），成片每畝最多補償40棵，每畝最高補償20800元，零星果樹每棵補償520元；

7.均冠幅3-3.5米（含3.5米），成片每畝最多補償35棵，每畝最高補償21700元，零星果樹每棵補償620元；

8.均冠幅3.5-4米（含4米），成片每畝最多補償30棵，每畝最高補償22800元，零星果樹每棵補償760元；

9.均冠幅4-4.5米（含4.5米），成片每畝最多補償28棵，每畝最高補償23800元，零星果樹每棵補償850元；

10.均冠幅4.5-5米（含5米），成片每畝最多補償25棵，每畝最高補償25000元，零星果樹每棵補償1000元；

11.均冠幅5-5.5米（含5.5米），成片每畝最多補償21棵，每畝最高補償25500元，零星果樹每棵補償1215元；

12.均冠幅5.5-6米（含6米），成片每畝最多補償18棵，每畝最高補償26000元，零星果樹每棵補償1445元；

13.均冠幅6-6.5米（含6.5米），成片每畝最多補償15棵，每畝最高補償26500元，零星果樹每棵補償1770元；

14.均冠幅6.5-7米（含7米），成片每畝最多補償13棵，每畝最高補償27000元，零星果樹每棵補償2080元；

15.均冠幅7-7.5米（含7.5米），成片每畝最多補償11棵，每畝最高補償27500元，零星果樹每棵補償2500元；

16.均冠幅7.5-8米（含8米），成片每畝最多補償10棵，每畝最高補償28000元，零星果樹每棵補償2800元。

(二)欖樹、芒果、黃皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子、蓮霧。

1.均冠幅0.5米以內（不含0.5米），成片每畝最多補償240棵，每畝最高補償4500元，零星果樹每棵補償價19元；

2.均冠幅0.5-1米（含0.5米、1米），成片每畝最多補償80棵，均冠幅每增加0.1米補償價每畝在5600元的基礎上增加800元，即冠幅0.5米時每畝補償5600元，冠幅1米時每畝補償9600元；零星果樹每棵補償70-120元，零星果樹冠幅為0.5米時每棵補償70元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加10元；

3.均冠幅1-1.5米（含1.5米），成片每畝最多補償60棵，每畝最高補償11700元，零星果樹每棵補償195元；

4.均冠幅1.5-2米（含2米），成片每畝最多補償50棵，每畝最高補償13200元，零星果樹每棵補償265元；

5.均冠幅2-2.5米（含2.5米），成片每畝最多補償45棵，每畝最高補償14100元，零星果樹每棵補償315元；

6.均冠幅2.5-3米（含3米），成片每畝最多補償40棵，每畝最高補償15000元，零星果樹每棵補償375元；

7.均冠幅3-3.5米（含3.5米），成片每畝最多補償35棵，每畝最高補償16000元，零星果樹每棵補償460元；

8.均冠幅3.5-4米（含4米），成片每畝最多補償30棵，每畝最高補償16800元，零星果樹每棵補償560元；

9.均冠幅4-4.5米（含4.5米），成片每畝最多補償28棵，每畝最高補償17200元，零星果樹每棵補償615元；

10.均冠幅4.5-5米（含5米），成片每畝最多補償25棵，每畝最高補償17600元，零星果樹每棵補償705元；

11.均冠幅5-5.5米（含5.5米），成片每畝最多補償21棵，每畝最高補償18000元，零星果樹每棵補償860元；

(三)柑、桔、橙、檸檬、柚。

1.均冠幅0.5米以內（不含0.5米），成片每畝最多補償240棵，每畝最高補償4200元，零星果樹每棵補償價18元；

2.均冠幅0.5-1米（含0.5米、1米），成片每畝最多補償80棵，均冠幅每增加0.1米補償價每畝在4800元的基礎上增加800元，即冠幅0.5米時每畝補償4800元，冠幅1米時每畝補償8800元；零星果樹每棵補償60-110元，零星果樹冠幅為0.5米時每棵補償60元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加10元；

3.均冠幅1-1.5米（含1.5米），成片每畝最多補償60棵，每畝最高補償9800元，零星果樹每棵補償165元；

4.均冠幅1.5-2米（含2米），成片每畝最多補償50棵，每畝最高補償11700元，零星果樹每棵補償235元；

5.均冠幅2-2.5米（含2.5米），成片每畝最多補償45棵，每畝最高補償13200元，零星果樹每棵補償295元；

6.均冠幅2.5-3米（含3米），成片每畝最多補償40棵，每畝最高補償14200元，零星果樹每棵補償355元；

7.均冠幅3-3.5米（含3.5米），成片每畝最多補償35棵，每畝最高補償14800元，零星果樹每棵補償425元；

8.均冠幅3.5-4米（含4米），成片每畝最多補償30棵，每畝最高補償15300元，零星果樹每棵補償510元；

9.均冠幅4-4.5米（含4.5米），成片每畝最多補償28棵，每畝最高補償15800元，零星果樹每棵補償565元；

10.均冠幅4.5-5米（含5米），成片每畝最多補償25棵，每畝最高補償16200元，零星果樹每棵補償650元。

(四)火龍果樹。樹齡在一年（不含一年）以下的按每畝8000元補償，每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償50元；樹齡一年以上兩年以下（不含兩年）的按每畝11200元補償，每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償70元；樹齡兩年以上，成片未掛果的按每畝12800元補償，每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償80元，成片已掛果的按每畝16000元補償，每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償100元。

(五)佛手、雞蛋果(西番連)、桑、青棗樹、楊桃、菠蘿蜜(俗稱：樹菠蘿)、三華李、枇杷、桃樹。

1.均冠幅0.5米以內（不含0.5米），成片每畝最多補償200棵，每畝最高補償4200元，零星果樹每棵補償價21元；

2.均冠幅0.5-1米（含0.5米、1米），成片每畝最多補償80棵，均冠幅每增加0.1米補償價每畝在4800元的基礎上增加720元，即冠幅0.5米時每畝補償4800元，冠幅1米時每畝補償8400元；零星果樹每棵補償60-105元，零星果樹冠幅為0.5米時每棵補償60元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加9元；

3.均冠幅1-1.5米（含1.5米），成片每畝最多補償60棵，每畝最高補償9600元，零星果樹每棵補償160元；

4.均冠幅1.5-2米（含2米），成片每畝最多補償50棵，每畝最高補償10500元，零星果樹每棵補償210元；

5.均冠幅2-2.5米（含2.5米），成片每畝最多補償45棵，每畝最高補償11200元，零星果樹每棵補償250元；

6.均冠幅2.5-3米（含3米），成片每畝最多補償40棵，每畝最高補償12000元，零星果樹每棵補償300元；

7.均冠幅3-3.5米（含3.5米），成片每畝最多補償35棵，每畝最高補償12500元，零星果樹每棵補償360元；

8.均冠幅3.5-4米（含4米），成片每畝最多補償30棵，每畝最高補償13000元，零星果樹每棵補償435元；

9.均冠幅4-4.5米（含4.5米），成片每畝最多補償28棵，每畝最高補償13400元，零星果樹每棵補償480元；

10.均冠幅4.5-5米（含5米），成片每畝最多補償25棵，每畝最高補償13800元，零星果樹每棵補償555元；

11.均冠幅5-5.5米（含5.5米），成片每畝最多補償21棵，每畝最高補償14200元，零星果樹每棵補償680元；

12.均冠幅5.5-6米（含6米），成片每畝最多補償18棵，每畝最高補償14600元，零星果樹每棵補償815元；

(六)菠蘿、草莓、萬京子、西瓜、香瓜。成片每畝補償4800元。零星掛果菠蘿每棵補償4元，未掛果菠蘿每棵補償3元。零星草莓每棵補償2元。

(七)葡萄。成片每畝最高補償200棵。藤徑1厘米以下（含1厘米），每畝補償4800元，零星果樹每棵補償24元；藤徑1-2厘米(含2厘米)，每畝補償6000元，零星果樹每棵補償30元；藤徑2-3厘米(含3厘米)，每畝補償7600元，零星果樹每棵補償38元；藤徑3-4厘米(含4厘米)，每畝補償9600元，零星果樹每棵補償48元；藤徑4厘米以上的，藤徑每增加1厘米，每畝補償價在9600元基礎上增加2000元，成片每畝最多補償200棵，零星果樹藤徑每增加1厘米每棵補償價在48元基礎上增加10元。離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。

(八)番木瓜樹（俗稱：木瓜樹）。成片未掛果的，每畝補償3500元；成片已掛果的，每畝補償5100元；每畝最多補償100棵。零星已掛果的，每棵補償51元；零星未掛果的，每棵補償35元。

(九)蕉類（香蕉、芭蕉、米蕉）。成片種植半年以內的，每畝補償4500元；成片種植半年以上至掛果的，每畝補償5900元。零星蕉樹，以3-5株為一堆，種植半年以內的每堆補償30元,半年以上至掛果的每堆補償60元；單株已掛果的每株補償30元，未掛果的每株補償10元。

(十)大果番石榴（珍珠芭樂）。

1.均冠幅0.5米以內（不含0.5米），成片每畝最多補償200棵，每畝最高補償3800元，零星果樹每棵補償價19元；

2.均冠幅0.5-1米（含0.5米、1米），成片每畝最多補償100棵，均冠幅每增加0.1米補償價每畝在4400元的基礎上增加800元，即冠幅0.5米時每畝補償4400元，冠幅1米時每畝補償8400元；零星果樹每棵補償44-84元，零星果樹冠幅為0.5米時每棵補償44元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加8元；

3.均冠幅1-1.5米（含1.5米），成片每畝最多補償80棵，每畝最高補償10300元，零星果樹每棵補償130元；

4.均冠幅1.5-2米（含2米），成片每畝最多補償70棵，每畝最高補償11200元，零星果樹每棵補償160元；

5.均冠幅2-2.5米（含2.5米），成片每畝最多補償60棵，每畝最高補償12200元，零星果樹每棵補償205元；

6.均冠幅2.5-3米（含3米），成片每畝最多補償50棵，每畝最高補償13100元，零星果樹每棵補償265元;

7.均冠幅3-3.5米（含3.5米），成片每畝最多補償40棵，每畝最高補償13700元，零星果樹每棵補償345元；

8.均冠幅3.5-4米（含4米），成片每畝最多補償35棵，每畝最高補償14300元，零星果樹每棵補償410元。

(十一)本地番石榴(胭脂紅)。

1.均冠幅0.5米以內（不含0.5米），成片每畝最多補償200棵，每畝最高補償4200元，零星果樹每棵補償價21元；

2.均冠幅0.5-1米（含0.5米、1米），成片每畝最多補償100棵，均冠幅每增加0.1米補償價每畝在5000元的基礎上增加900元，即冠幅0.5米時每畝補償5000元，冠幅1米時每畝補償9500元；零星果樹每棵補償50-95元，零星果樹冠幅為0.5米時每棵補償50元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加9元；

3.均冠幅1-1.5米（含1.5米），成片每畝最多補償80棵，每畝最高補償11200元，零星果樹每棵補償140元；

4.均冠幅1.5-2米（含2米），成片每畝最多補償70棵，每畝最高補償12200元，零星果樹每棵補償175元；

5.均冠幅2-2.5米（含2.5米），成片每畝最多補償60棵，每畝最高補償13100元，零星果樹每棵補償220元；

6.均冠幅2.5-3米（含3米），成片每畝最多補償50棵，每畝最高補償13800元，零星果樹每棵補償280元;

7.均冠幅3-3.5米（含3.5米），成片每畝最多補償40棵，每畝最高補償14500元，零星果樹每棵補償365元；

8.均冠幅3.5-4米（含4米），成片每畝最多補償35棵，每畝最高補償15200元，零星果樹每棵補償435元。

成片種植并間種多種果樹的，只能以種植最多的植物作為青苗補償的品種，不以品種分類作重復計補。被征收的果樹按合理種植密度確定每畝最高補償棵數，超出每畝最高補償棵數的部分不予補償，達不到每畝最高補償棵數的以實際棵數予以補償。成片合理種植的果樹補償需用到均冠幅作為補償依據的，現場抽樣選取一定比例進行測量，以均冠幅作為補償依據；零星果樹按單棵冠幅作為補償依據。青苗補償面積應扣除用于成片種植管理而搭建的建筑物和附著物的面積。

六、征收荷花塘、蓮藕塘。水塘開發費每畝補償2800元，青苗補償費每畝4800元。

七、征用花地、苗圃地

(一)成片地栽花地。種植姜花每畝補償7000元，菊花每畝補償7700元，富貴竹每畝補償8300元，玫瑰花每畝補償11700元。

(二)成片地栽苗圃地。灌木、草本植物、藤類植物每畝補償8000元；觀賞竹類遷移費用每畝補償10000元；喬木類和棕櫚科類植物遷移費用每畝補償16500元。

(三)根據實際情況，其它成片的栽花地每畝補償最高不得超過9000元，其它成片的苗圃地每畝補償最高不得超過12000元。

(四)苗圃地以外的盆栽花木搬遷。花盆口徑10-20厘米的(不含20厘米)每盆補償6元；花盆口徑20-40厘米的(不含40厘米)每盆補償12元；花盆口徑40-80厘米（不含80厘米）每盆補償24元；花盆口徑80厘米以上的每盆補償42元。

八、征收其他樹木

(一)榕樹、木棉、鳳凰木、南洋楹、大葉紫薇、秋楓、桃花心木、雞蛋花、樟樹、盆架子的補償（按遷移費用補償）。高度1米以下（不含1米）的幼苗，每棵補償5元；高度1－2米（不含2米）的幼苗，每棵補償10元；胸徑3-6厘米（含3厘米、6厘米），每棵補償70元；胸徑6-10厘米（含10厘米）每棵補償140元；胸徑10-15厘米（含15厘米）每棵補償350元；胸徑15-20厘米（含20厘米）每棵補償700元；胸徑20-25厘米（含25厘米）每棵補償1100元；胸徑25-30厘米（含30厘米）每棵補償1350元；胸徑30-40厘米（含40厘米）每棵補償1800元；胸徑40厘米以上（不含40厘米）每棵補償2300元。

(二)黃花梨、沉香的補償（按遷移費用補償）。高度0.5米以下（含0.5米）的幼苗每棵補償10元，成片補償時每畝最多補償600棵，每畝最高補償6000元；高度0.5-1米（含1米）的幼苗每棵補償25元，成片每畝最多補償300棵，每畝最高補償7500元；高度1-2米（含2米）的幼苗每棵補償50元，成片每畝最多補償240棵，每畝最高補償12000元；胸徑3-6厘米（含3厘米、6厘米）每棵補償70元，成片每畝最多補償200棵，每畝最高補償14000元；胸徑6-10厘米（含10厘米）每棵補償140元，成片每畝最多補償160棵，每畝最高補償22400元；胸徑10-15厘米（含15厘米）每棵補償350元，成片每畝最多補償100棵，每畝最高補償35000元；胸徑15-20厘米（含20厘米）每棵補償700元，成片每畝最多補償70棵，每畝最高補償49000元；胸徑20-25厘米（含25厘米）每棵補償1100元，成片每畝最多補償60棵，每畝最高補償66000元。

(三)羅漢松、柏樹的補償（按遷移費用補償）。高度0.5米以下（含0.5米）成片種植每畝補償3000元，成片種植時每畝最多補償600棵，零星樹木每棵補償5元；高度0.5-1米（含1米）成片種植每畝補償6600元，成片種植時每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償22元；高度1-1.5米（含1.5米）成片種植每畝補償8000元，成片種植時每畝最多補償200棵，零星樹木每棵補償40元；高度1.5-2米（含2米）成片種植每畝補償10500元，成片種植時每畝最多補償150棵，零星樹木每棵補償70元；高度2-2.5米（含2.5米）成片種植每畝補償13200元，成片種植時每畝最多補償120棵，零星樹木每棵補償110元；高度2.5米以上的成片種植每畝補償16500元，成片種植時每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償165元。

(四)發財樹的補償（按遷移費用補償）。地栽的發財樹，胸徑5厘米以內（含5厘米）每棵補償35元，胸徑5－10厘米（含10厘米）每棵補償60元，胸徑10厘米以上的每棵補償120元。盆栽的發財樹，根據盆口尺寸，按第七項征收花地、苗圃地中“苗圃地以外的盆栽花木搬遷”標準補償。

(五)大王椰子樹的補償（按遷移費用補償）。地徑5厘米以內（含5厘米）的每棵補償50元；地徑5-10厘米(含10厘米)的，每棵補償120元；地徑10-15厘米（含15厘米）的，每棵補償200元；地徑15厘米以上的，地徑每增加1厘米在200元的基礎上加5元。

(六)散尾葵的補償。樹苗每棵補償10元；冠幅1米以內（不含1米）每棵補償60元；冠幅1－1.5米（含1米、1.5米）每棵補償110元；冠幅1.5－2米（含2米）每棵補償200元；冠幅2米以上每增加50厘米（含50厘米）每棵補償在200元基礎上增加50元。

(七)桉樹的補償。種植期一年以內的幼苗，成片種植的每畝補償1500元，成片每畝最多補償300棵，零星樹苗每棵補償5元；成片種植均胸徑達到3-5厘米（含3厘米、5厘米）的每畝補償2200元，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償22元；成片種植均胸徑達到5-15厘米（含15厘米）的每畝補償3000元，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償30元；成片種植均胸徑在15厘米以上的每畝補償4000元，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償40元。

(八)雜樹的補償。樹苗胸徑4厘米以下(不含4厘米)每棵補償6元；樹苗胸徑4-6厘米(含4厘米、6厘米)每棵補償9元；胸徑6-8厘米(含8厘米)每棵補償12元；樹木胸徑8-10厘米(含10厘米)每棵補償25元；胸徑10-20厘米(含20厘米)每棵補償65元；胸徑20-30厘米(含30厘米)每棵補償90元；胸徑30-40厘米(含40厘米)每棵補償110元；胸徑40-50厘米(含50厘米)每棵補償130元；胸徑50-60厘米(含60厘米)每棵補償150元；胸徑60-70厘米(含70厘米)每棵補償200元；胸徑70-80厘米(含80厘米)每棵補償300元；胸徑80-90厘米(含90厘米)每棵補償400元。

(九)其他項目。

征收上述其他樹木以外的品種，參照現行《珠海工程造價信息》園林綠化苗木出圃為參考價，以相對應品種規格按出圃價格45%計算補償。被征收的綠化喬木補償按合理種植密度確定每畝最高補償棵數，超出每畝最高補償棵數的部分不予補償，達不到每畝最高補償棵數的以實際棵數予以補償。種植密度參考值如下：胸徑＜3厘米的每畝種植600棵，3厘米≤胸徑≤6厘米的每畝種植200棵，6厘米＜胸徑≤10厘米的每畝種植160棵，10厘米＜胸徑≤15厘米每畝種植100棵，15厘米＜胸徑≤20厘米的每畝種植70棵，20厘米＜胸徑≤25厘米的每畝種植60棵，25厘米＜胸徑≤30厘米的每畝種植50棵，30厘米＜胸徑≤40厘米的每畝種植40棵，40厘米以上的每畝種植35棵。

九、征收竹林、食用竹筍。成片竹林每畝補償5500元；零星竹子以20-40根為一堆，每堆補償55元。成片食用竹筍每畝補償8000元；零星食用竹筍以20-40根為一堆，每堆補償80元。

被征收地單位的同一地塊，以每畝栽種30堆為基數，小于或等于畝栽種基數的按零星竹林、食用竹筍計補；大于畝栽種基數，按成片竹林、食用竹筍地計補。

十、征收魚塘。魚塘的合理養殖，養殖的主要品種應占養殖總量不低于70%。

(一)魚塘開發費。水深在2米以內(不含2米)每畝補償2300元；水深在2米以上每畝補償2800元。

(二)各種魚類補償費。屬四大家魚及一般淡水魚類，每畝補償5500元。四大家魚及一般淡水魚類指：草魚(鯇魚)、鰱魚(扁魚)、鳙魚(大頭魚)、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、埃及塘虱、泰國塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等品種，以上述魚類為主養及混養部分優質品種、蚌類及觀賞魚的按此標準補償。

屬蝦、蟹、優質品種魚類及海鮮類，每畝補償6000元。優質品種魚類指：龍虱、蝦類、鯛科類、筍殼類、中華胭脂魚、蟹類、金錢魚(金鼓)、鰻魚、河豚(雞抱、芭魚)、鱘魚類、紅鼓(美國紅魚)、鱸魚類、廣東魴(邊魚、大眼雞)、長吻鮑、瓜仔斑(黑瓜仔)、桂花魚(鱖魚)、黃鰭鯛(黃腳立)、禾順、黃顙魚(黃骨魚)、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鲴、本地塘虱、生魚、武昌魚(團頭魴)、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類（不含各種羅非魚）、巴西鯛、藍鰓太陽魚、山斑魚(月鱧)、蛙類等。

屬甲魚、娃娃魚、鱷魚及龜類，每畝補償9300元。

十一、征收禽畜養殖場。養殖單位牲畜數量小于5頭、禽鳥數量小于150只的，原則上不予搬遷補償。

(一)種豬、繁殖母豬搬遷補償，每頭補償300元；體重25千克以上(含25千克)肉豬，每頭補償120元；體重25千克以下(不含25千克)豬苗，每頭補償50元。

(二)雞、鴨、鵝搬遷補償，體重0.5市斤以下(不含0.5市斤)，每只補償1元；體重0.5-1.5市斤(不含1.5市斤)，每只補償2元；1.5市斤以上(含1.5市斤)，每只補償5元。

十二、征收灘涂。經政府批準投資的項目，按實際投入給予適當補償。

(一)用于防風、防潮護堤而種植的樹每畝補償2000元。青苗補償面積按水投影面積計算。

(二)灘涂圍墾。正在圍墾的灘涂按實際投入成本給予補償；已成圍但未整治的灘涂，按原圍墾計劃范圍內的面積每畝補償2000元；成圍且有土堤分割的已整治的灘涂，按成圍面積每畝補償2500元。但圍墾工程款屬國家投資的不予補償。

凡未經政府批準，擅自圍墾、種養的灘涂，不予補償。

十三、征收蠔田。辦理了水域灘涂養殖證的按投資成本給予補償。投入角石放養的，每畝補償3400元。設置1.5米以下有效養殖高度的水泥樁柱，每畝補償4800元。設置1.5米或1.5米以上有效養殖高度的水泥樁柱，每畝補償5500元。高密度木(竹)樁柱吊養的蠔田，每畝補償6500元；高密度水泥樁柱吊養的蠔田，每畝補償8800元。

十四、遷墳。按民政部門的有關規定予以計補，并由民政部門負責遷移統一處理。

十五、征收水利設施。按原投資成本和受益年限折舊計算補償。屬國家投資和廢棄的水利設施不予補償。用于種養灌溉的配套設施，鋼筋混凝土結構(實體)每立方米補償700元；磚石結構(實體)每立方米補償400元。

十六、征收地上附著物

(一)集體用地地上有合法產權房屋的建筑成本補償。

1.(1)框架結構：外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網，每方米補償2500元；外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網，每方米補償2450元；外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網，每方米補償2400元；外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網，每方米補償2350元；外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網，每方米補償2300元。(2)混合結構：外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網，每方米補償2200元；外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網，每方米補償2150元；外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網，每方米補償2100元；外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網，每方米補償2050元；外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網，每方米補償2000元。(3)磚木結構（含磚墻、鐵皮房）：檐高3米以上（含3米）磚瓦房，每方米補償1000元；檐高2.5米?3米以下磚瓦房，每方米補償900元；紅磚、石棉瓦、油氈紙頂，每方米補償750元。

室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每方米按100元補償；天花吊頂部分每方米按60元補償。未安裝防盜網的每方米補償下調30元。

2.臨時建筑物、構筑物。(1)磚墻水泥頂結構，按建筑面積每方米補償700元；(2)磚墻瓦頂結構，按建筑面積每方米補償600元；(3)磚墻鐵皮頂結構，按建筑面積每方米補償400元；(4)磚墻石棉瓦（樹皮）頂結構，按建筑面積每方米補償300元；(5)樹皮結構，按建筑面積每方米補償150元；(6)鐵皮結構，按建筑面積每方米補償180元；(7)石棉瓦結構，按建筑面積每方米補償80元。

臨時建筑物、構筑物凡檐口高度未達到1.7米的，按上述補償標準的50%計補；檐口高度達到1.7米（含1.7米），未達到2.2米的，按上述補償標準的80%計補；2.2米以上（含2.2米）的，按上述補償標準的100%計補。

3.活動板房。臨時活動板房，坡屋頂（吊頂），每方米補償280元；臨時活動板房，坡屋頂（無吊頂），每方米補償260元；臨時活動板房，屋頂，每方米補償320元。

4.其他臨時建筑物。(1)磚混結構廁所、豬欄、豬舍，按建筑面積每方米補償300元;(2)用于種養生產需要的簡易樹皮、鐵皮、石棉瓦、木板等棚，按投影面積每方米補償30元；(3)竹木薄膜頂越冬棚，按投影面積每方米補償5元；(4)竹木遮光膜棚，按投影面積每方米補償4元。

5.曬谷場地坪。視建筑材料和使用年限計補。混凝土結構每方米補償50元；灰砂結構每方米補償30元。

6.其他混凝土地面（地面硬化）。混凝土地面，厚度10厘米，每方米補償70元；混凝土地面，厚度在10厘米的基礎上每增減1厘米每方米補償增減7元。

7.種養生產生活需要的化糞池、儲水池。屬鋼筋混凝土結構的，按鋼筋混凝土實體計補，每立方米補償600元；屬磚石結構的，按磚石實體計補，每立方米補償400元；化糞池、儲水池水泥沙漿過面的每方米另行補償10元；化糞池、儲水池需進行地表以下開挖的按面積計補開挖費用，補償標準按照魚塘開發費計算。

8.水井。手搖簡易水井每口補償500元；磚石、砼管井壁結構水井，按容量計算，磚石井壁結構每立方米補償350元；砼管井壁結構每立方米補償400元。

9.圍墻。視建筑成本和使用年限折舊補償。泥土結構的，每方米補償20元；磚砌體結構，清水墻，墻身厚度24厘米，每方米補償100元；磚砌體結構，清水墻，墻身厚度18厘米，每方米補償75元；磚砌體結構，清水墻，墻身厚度12厘米，每方米補償50元；磚砌體結構，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度24厘米，每方米補償120元；磚砌體結構，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度18厘米，每方米補償95元；磚砌體結構，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度12厘米，每方米補償70元；磚砌體結構，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度24厘米，每方米補償200元，如單面貼瓷磚，每方米補償下調40元；磚砌體結構，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度18厘米，每方米補償175元，如單面貼瓷磚，每方米補償下調40元；磚砌體結構，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度12厘米，每方米補償150元，如單面貼瓷磚，每方米補償下調40元；石砌體結構圍墻，每立方米補償300元；鐵藝圍墻，每方米補償200元。

10.擋土墻。干砌毛石結構的，每立方米補償180元；漿砌毛石結構的，每立方米補償240元。

11.土灶（單眼灶）補償300元，每增加一眼加200元；鐵絲網圍欄，每方米補償30元；竹片圍欄，每方米補償15元；紗網圍欄，每方米補償5元。

屬種養生產需要的永久供電，給排水設施和本辦法規定的補償項目以外的地上附著物，參照現行《珠海工程造價信息》為參考價，以相對應項目規格的90%計算補償。

十七、相關概念釋義或說明

（一）地上附著物：指在土地上建造的一切建筑物（如房，樓房及附屬房屋等）、構筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設的電纜等）的總稱。

（二）樹木胸徑又稱干徑，指喬木主干離地表面1.3米處的直徑，斷面畸形時，測取最大值和最小值的均值。

（三）冠幅：是指樹(苗)木的南北或者東西方向寬度的均值。

（四）均冠幅：在對成片合理密植果園補償時，應由征收方和被征收方現場抽樣選取10%（雙方各5%，雙方至少各5棵）的果樹進行冠幅測量，取其均值作為征收補償的尺度依據。

（五）地徑指土跡處的直徑。

（六）藤徑指葡萄藤離地面0.5米處的直徑。

（七）郁閉度指山林土喬木樹冠遮蔽地面的程度，是以林地樹冠垂直投影面積與實際林地面積之比，以十分數表示，完全覆蓋地面郁閉度為1。

（八）宜林地：凡采伐跡地、火燒跡地、林中空地以及林木生長的一切荒山荒地,統稱宜林地。