第二十二條　拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本條例規(guī)定給予補償。

拆遷補償安置實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。被拆除房屋的附屬物不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)補償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償?shù)拿娣e，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》和其他合法房產(chǎn)憑證上記載的建筑面積結(jié)合本條例規(guī)定計算。

第二十三條　房屋拆遷的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)價，由市、縣人民政府組織價格、土地、房屋拆遷等行政主管部門以當(dāng)?shù)赝�類商品房的上一年度均價格為依據(jù)，按照不同地段、不同使用性質(zhì)分別確定，并報上一級人民政府核準(zhǔn)后施行。貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)價，由市、縣人民政府每年公布一次。

貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)價確定前，市、縣人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)召開聽證會，廣泛聽取各方面的意見。

具體拆遷項目的貨幣補償，按照拆遷許可證核發(fā)時政府公布的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)價執(zhí)行。

第二十四條　貨幣補償金額，按照經(jīng)依法核準(zhǔn)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)價，減原房屋重置價成新折扣，加裝飾裝修費用計算。

裝飾裝修費用的補償，按照當(dāng)?shù)貙嶋H價值結(jié)合折舊計算;具體補償標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府規(guī)定。

第二十五條　拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院且用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照同地段、同使用性質(zhì)商品房價格，結(jié)合原房屋裝飾裝修費用，給予一次性補償;根據(jù)城市規(guī)劃配套要求，確需重建的，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以重建。

第二十六條　拆除有產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛的房屋、產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋、共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見的共有房屋，在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內(nèi)拆遷糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。房屋拆除前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全。

第二十七條　對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第二十六條的規(guī)定實施拆遷。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補償?shù)模�由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán);抵押權(quán)人和抵押人不能重新設(shè)立抵押權(quán)的，由房屋拆遷主管部門辦理提存公證，并及時通知被拆除房屋的抵押權(quán)人和抵押人。

第二十八條　拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可給予適當(dāng)補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府規(guī)定。

第二十九條　城市房屋拆遷涉及公共設(shè)施或者各種管線遷移的，由原所有人按規(guī)定期限自行遷移，所需遷移費用，由拆遷人給予補償。

第三十條　對拆遷范圍內(nèi)的花木、綠地，應(yīng)當(dāng)盡可能保留。如不能保留的，應(yīng)當(dāng)按照國家和省的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并予以補償。

私人房屋拆遷后，其庭院內(nèi)的樹木給予適當(dāng)補償。