從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅如何計算，房產(chǎn)稅計算器的算法以及最新房產(chǎn)稅計算器的介紹，在本文中會有詳細體現(xiàn)。
房產(chǎn)稅計算器的算法：
買方
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費：建筑面積(方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方
1、交易服務(wù)費：建筑面積(方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
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房產(chǎn)稅免征條件 房產(chǎn)稅減免范圍
不動產(chǎn)登記為房產(chǎn)稅的征收不會帶來降價潮
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